Budapest XI. kerület, Lágymányos, Budafoki út

Kínálati ár: 620 000 Ft
Kalkulált ár: 1 512 Є
105 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 105 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8908636
Négyzetméter ár 5 905 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Emelet földszint
Állapot Átlagos
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Budapest 11. kerületének szívében, a Budafoki úton, a Móricz Zsigmond körtér és a közkedvelt egyetemek közvetlen közelében kínálunk bérbe egy 105 nm-es, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiséget.

Az ingatlan két különálló, de egybe is nyitható üzletből áll, így ideális lehet kettős profilú vállalkozás számára is. Az egyik rész 43 nm, a másik 62 nm, és igény esetén külön is bérelhető.
Az ingatlanhoz tartozik egy alagsori rész is, amely jelenleg lakásként funkcionál, de kiválóan alkalmas raktárnak vagy akár konyhai előkészítő helyiségnek is, ami különösen előnyös vendéglátói tevékenység esetén.

A bérleti díj az egész egységre 620.000 Ft + áfa, de külön is igénybe vehető: a 43 nm-es üzlethelyiség 320.000 Ft/hó, a 62 nm-es pedig 370.000 Ft/hó áron.
A közös költség mindössze 33.000 Ft, a rezsi pedig fogyasztás alapján fizetendő.

Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása révén tökéletes választás lehet bármilyen kereskedelmi, szolgáltatói tevékenység számára, legyen szó például divatboutique-ról, szépségszalonról vagy irodáról.
Emellett az ingatlan vendéglátás céljára is kiválóan alkalmas, akár melegkonyhás étterem, bisztró vagy specialty kávézó kialakítása is megvalósítható a térben, köszönhetően az alagsori helyiség sokoldalú hasznosítási lehetőségeinek.

Az ingatlan rugalmas kialakítása és központi elhelyezkedése révén egyedülálló lehetőséget kínál bármely vállalkozás számára, amely Budapest egyik legpezsgőbb részén szeretne jelen lenni.