Budapest VI. kerület

Az ingatlan leírása

VI. kerület Rózsa utcában kiadó rendkívüli méretű és adottságú több, mint 300 négyzetméteres duplex, designer penthouse. Az ingatlan összesen 2 lakásból áll, 4 hálószobával, 3 és fél fürdőszobával, 3 terasszal, designer bútorokkal (BoConcep, Charles & Ray Eames stb.) és műtárgyakkal, festményekkel. A kisebbik lakást lehet vendéglakásnak/irodának használni. Igény esetén teljesen külön lehet szeparálni véglegesen.

A társasház a Rózsa utca kedveltebb, Terézvárosi részén található, a Szondi és Aradi utcák között. Közel a Nyugatihoz, Körúthoz, Andrássy úthoz. A lakáshoz tartozik 2 nagyméretű, könnyen megközelíthető teremgarázs hely a szemben levő épületben.

Az társasház teljeskörűen, gyönyörűen felújított kívül-belül.

A lakás ráépítéssel készült, újépítésű. Az ingatlan luxus minőségben került kivitelezésre. Az egész ingatlanban nagyméretű, impozáns terek találhatóak, mindegyik szobája tágas, teraszkapcsolatos.

A lakásba lépve tágas előtér található, onnan nyílik a prémium konyha, amely üvegfallal van elválasztva az előszobától. A nappali-ebédlő rész impozáns, 6 méteres belmagassággal rendelkezik – ezt a képek nem adják vissza megfelelően. A földszinten még található egy vendégmosdó, mosókonyhával, Miele mosó- és szárítógéppel felszerelve. Az egész lakás mentén végigfut a nagyméretű terasz, amely az épület homlokzata mögött található. A fő lakásban jelenleg 3 hálószoba található található. Az összes melegburkolat prémium, erezett, valódi fa hajópadló. A terasz padlóburkolata frissen felújításra került. A második cca 70 nm-es lakás a dolgozószobán keresztül kapcsolódik össze a fő lakással, azonban elő van készítve minden az igény szerinti teljes leválasztáshoz.

A lépcső loft stílusú fekete acéllépcső. Az emeleten található egy vendégszoba tárolóval és hozzá tartozó nagyméretű kádas, bidés, piszoáros önálló fürdőszobával. Ennek is van teraszkapcsolata. Mellette található a master bedroom beépített méretes gardrób rendszerrel. Innen nyílik az önálló 20 nm-es fürdőszoba szaunával, extra méretű, kör alakú jacuzzival, bidével, piszoárral. Mindegyik helyiségből van kijárat a nagyméretű emeleti teraszra is.

Az ingatlan riasztórendszerrel ellátott, ajtó záráskor egy gombnyomással leereszkedő elektromos redőnyökkel. A lakás a bútorok és műtárgyak többségével együtt kiadó, amelyek mind védelem alatt állnak.
Az ingatlan csak a bejárati ajtóval és konyhaablakkal érintkezik a társasházzal, tehát nem látható, hogy milyen ingatlan található mögötte – igazán privát, nem hivalkodó életteret biztosít.

A kisebbik lakás (kb. 70nm) teljesen önálló rendszerű (fűtés, közmű stb.) és önálló bejárattal is rendelkezik, önálló riasztó- és kamerarendszerrel. Jelenleg vendéglakásként és moziszobaként van használatban, korábban irodaként volt használva. Alkalmas lehet a jövőben is hasonló tevékenységre, vagy személyzet, rokonság elszállásolására. Lehetőség van ez a lakrész nélkül, csak a fő lakást is bérelni.

A lakást a tulajdonos saját részre készítette, a legmagasabb minőségű anyagokat beépítve. A tulajdonos évente csak néhány alkalommal használta a lakást magyarországi tartózkodása alkalmával, teljesen újszerű, megkímélt. A lakáshoz tartozik takarítószolgálat is.

Az ingatlan kiváló lehet nagykövetségi dolgozóknak, külföldi vezetők Budapesti lakhelyének, akár reprezentációs célokra, összejövetelek megtartására is.

Bérlési időtartam minimum 1 év. Kaució: 3 havi bérleti díj.  Dohányzás beltérben nem, de a teraszon megengedett.