Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros, Ferenc körút

Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Kiadó téglalakás Budapest IX. kerület

72 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 72 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8889724
Négyzetméter ár 5 278 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet 3.
Építés éve 1920
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

MIÉRT EZT VÁLASSZA
•Két különnyíló hálószoba és tágas amerikai konyhás nappali, modern kialakítással
•Pazar kilátás a Ferenc körútra, Petőfi hídra és a Dunára
•Luxus kivitelű konyha Siemens prémium gépekkel
•Geo-áramos padló- és mennyezetfűtés, fal- és plafonhűtés a legkorszerűbb technológiával
•Rendkívül alacsony fenntartási költségek – várható összes rezsi: 13 ezer Ft/hó plusz közös költség

INGATLAN
A lakás a Boráros tértől mindössze 80 méterre található, egy kulturált, szépen karbantartott épület harmadik emeletén. Az ingatlan 2 hálószobával rendelkezik, melyek különnyílnak a tágas, amerikai konyhás nappaliból. A modern dizájn és a térkihasználás kiemelkedően jó, akár egy új építésű lakásnál.

A luxus kialakítású konyha minden részletében átgondolt: Siemens prémium kategóriás gépek gondoskodnak a praktikus elrendezésről, a harmonikus színvilág pedig stílusos megjelenést biztosít. A lakás bőséges természetes fényt kap, azonban a csend is garantált, mivel az új nyílászárók 3-rétegű üvegezéssel rendelkeznek, és a lakás minden oldalról kiváló hő- és hangszigetelést kapott.

KÖRNYÉK
A lakás Budapest 9. kerületében, a belvárosban található, a Mester utca és Ferenc körút sarkán. Közvetlen közelében van a Boráros tér, mindössze 80 méterre. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több busz- és villamosmegálló elérhető néhány percen belül. A Duna közelsége és a lenyűgöző kilátás további vonzerőt biztosít az ingatlannak. A környéken számos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség és étterem található.

MŰSZAKI ADATOK
•Geo-áramos padló- és mennyezetfűtés, fal- és plafonhűtés
•3-rétegű hő- és hangszigetelő ablakok
•Siemens prémium kategóriás konyhai gépek
•Levegős hőszivattyúval működő fűtési és hűtési rendszer

KÖLTSÉGEK
•Bérleti díj: 380.000 HUF/hó (~965 EUR/hó)
•Kaució (deposit): 760.000 HUF (~1930 EUR)
•Közös költség: 25.720 HUF/hó (~66 EUR/hó)
•Átlagos rezsi költség: 13.000 HUF/hó (~33 EUR/hó)

PARKOLÁS
Utcai parkolás fizetős zónában.

KIKNEK AJÁNLOTT
A lakás nem dohányzó egyéneknek, igényes pároknak, diákoknak vagy egy gyermekes családoknak kiadó. Háziállat nem megengedett. Az ingatlan előre egyeztetett időpontokban megtekinthető. 2024 Októbertől költözhető.