Budapest II. kerület

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: 
Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Rézmálon található, jól és kényelmesen megközelíthető, de mégis egy csendes mellékutcában. Tömegközlekedése kiváló, mind a 11, 111-es, mind a 91-es és a 149-es buszok megállói könnyen elérhetők, így akár a Batthyány vagy a Széll Kálmán teret, Batthyány teret gyorsan elérhetjük, illetve éjszaka is közvetlenül hazaérhetünk a Belvárosból. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A téglaépítésű ház 2004-ben került átadásra. Négy lakószintjén mindössze hat lakás kapott helyet, melyek a liftes lépcsőházból nyílnak. A ház aljában teremgarázs és tárolók kerültek kialakításra. A társasház körüli kert gondozott, nagyrészben a földszinti lakás kizárólagos használatában van. Az épület karbantartott, szép állapotú. 

LAKÁS JELLEMZŐI: 
A kiadásra kínált ingatlan akadálymentesen megközelíthető akár gyalogosan az utcáról, akár a teremgarázsból. A lakás nagyon jó terekkel rendelkezik. Gyönyörű állapotát folyamatos karbantartással és a frissen cserélt szaniterekkel éri el.
A bejárati ajtón belépve a közlekedőbe érünk, ahonnan szinte minden helyiség megközelíthető. Egy légtérben van vele a nappali és a konyha. A konyha ezáltal egyben és mégis külön helyezkedik el, jó méretű, akár étkezésre is alkalmas. A nappali egyik oldalán és így a konyha, szobák előtt is végigfutó teraszra több helyen is kiléphetünk. Kialakítása praktikus, közvetlen kertkapcsolatot is biztosít a kizárólagos használatú, ~180nm területű kertrészbe. A bejárattól balra nyílik a közlekedőből a két fürdő és két háló. A kisebb fürdőben zuhany, mosdó, WC, bidé és a mosógép csatlakozási lehetőség kapott helyet, míg a nagyobban zuhany, kád, mosdó, WC. A hálók jó méretűek, könnyen berendezhetők. Használatukat segíti a közlekedőben elhelyezkedő beépített szekrény, melyben jól használható cipős rész is helyet kapott. A harmadik háló a nappalihoz kapcsolódik, szinte össze is nyitható vele, szintén jól használható. 
A lakás egész nap világos, napos, hiszen körbejárja a nap. Akár azonnal birtokba vehető. 

LAKÁS MÉRETEI: 
A lakás alapterülete 130m, amit növel a 36nm nagyságú terasz és a ~180nm saját használatú kert. A nappali 39,3nm, a szobák 14,2nm, 17,7nm és 19,5nm nagyságúak, a konyha 11,3nm. 
Belmagasság: 3m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: 
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. A kívánt hőmérséklet elérését klímaberendezés és redőny is segíti. Az ablakokra szúnyogháló is került.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás magánszemélyek részére kiadó. Birtokba vételéhez két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése szükséges. A lakásban kisállatot tartani nem lehet, dohányozni a teraszon és a kertben sem szabad az alapító okirat rendelkezései szerint. A lakás hosszú távra, de min. egy évre kiadó.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 15.000,- Ft, amit szükség szerint növel nyáron a kertgondozás díja. A többi költség egyéni igények szerint alakul. Az eddigi használat mellett a közös költséget is magában foglaló teljes rezsi maximális összege a leghidegebb téli hónapban sem haladta túl a 60eFt-ot.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy ~5nm nagyságú tároló az alsó szinten. 

PARKOLÁS: 
Parkolni az utcán lehet kényelmesen és biztonságosan, valamint a ház alatti teremgarázsban három autó számára van beállási lehetőség, ahol két elektromos autó is tölthető. 

Bérleti díj (lakás + beállók): 800.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!