Budapest II. kerület

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: 
Az ingatlan Buda egyik legszebb, legpatinásabb részén, a Pálvölgy és Csatárka határán, a Látóhegyen épült, csendes, forgalommentes mellékutcában. A környéken több kis bolt, szolgáltató található, de kicsit hosszabb sétával elérhető a Rózsadomb Center is. Autóval az óbudai Bécsi út bevásárlóközpontjai vagy a Rózsakert és Pasarét más bevásárló és sportolási lehetőségei gyorsan megközelíthetőek. Több hangulatos és színvonalas étterem is felfedezésre vár a gasztronómia szerelmeseinek. Orvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda szintén pár utcányira található. Busz a néhány sarokra lévő Szépvölgyi úton, Zöldlomb utcán vagy a Törökvészi úton jár, így a 29-es, 11-es, 111-es, 65-ös és a 65-ös járatok segítik közlekedésünket, míg éjszaka a 931-sel térhetünk haza. A környék hangulatos utcáiban kellemes sétákat lehet tenni, de a Pálvölgyi cseppkőbarlang és az Árpád kilátó sincs messze.

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A téglaépítésű, manzárdtetős épület 1990-ben épült három lakással, aljában két garázzsal. Szitenként helyezkednek el a lakások, így kényelmesen használhatók egymás zavarása nélkül. A ház körüli kert kertész által gondozott, benne egy jól használható medence is kialakításra került. 

LAKÁS JELLEMZŐI: 
A kiadásra kínált ingatlan az épület felső, második emeletén, valamint a tetőtérben található és a lépcsőházból közelíthető meg. A lakásban nemrég történt felújítás, melynek során megújult a fűtésrendszer, új konyha (indukciós tűzhellyel) és szaniterek kerültek beépítésre, hűtő/fűtő klíma került beüzemelésre. 
A bejárati ajtón belépve a tágas előszobába érünk, ahonnan a szint majdnem minden helyisége elérhető. Rögtön a bejárattól rögtön jobbra egy kis fürdő WC-vel, zuhannyal, majd egy szoba, mellette a konyha. A bejárattól balra léphetünk a nappaliba vagy mehetünk fel az emeletre, míg az előszoba végéből a lakás nagy fürdőszobája és egy kamra nyílik. A nappali két oldalán helyezkedik el a két nagy háló, az egyikből a fürdőbe és átmehetünk. Ebben a nagy fürdőben két mosdó, WC, bidé, kád található. A szép kilátást biztosító, nagyméretű teraszra a nappaliból mehetünk ki. Kiváló kikapcsolódási, pihenési lehetőséget biztosít, de akár grillpartinak is helyet adhat. A fenti szinten egy szoba készült, amely hangulatos, jól használható, 
A lakás fekvésének köszönhetően egész nap világos, napfényes. Jól berendezhető, hangulatos terekkel várja új lakóját.

LAKÁS MÉRETEI: 
A lakás alapterülete a fenti szoba bruttó területével 160nm, amit növel a 16,5nm nagyságú terasz. A nappali 20,93nm, a szobák 19,72nm, 19,6nm, 14,87nm, valamint bruttó 45nm nagyságúak. 
Belmagasság lent: 2,6m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: 
A fűtést kondenzációs cirkókazán biztosítja padlófűtéssel és a meleg vízzel egyetemben, illetve az villanybojlerrel is megoldható. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. A nyílászárókon redőny található. 

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 100EUR. A fűtés és a többi közmű költsége egyéni igény szerint alakul. 

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik a pincében egy saját, kb. 2nm nagyságú tároló. 

PARKOLÁS: 
Parkolni az utcán lehet, valamint két autó számára biztosított a beállás kerten belül. 

BÉRLET FELTÉTELE:
A lakás birtokba vételéhez két havi kaució és az első havi bérleti díj és közös költség megfizetése szükséges. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó.
A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

Bérleti díj: 2000EUR/hó + rezsi + két havi kaució 

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!