Mórahalom, Papírgyári út

Kínálati ár: 400 000 Ft
Kalkulált ár: 983 Є
226 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 226 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8734222
Négyzetméter ár 1 770 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Mórahalom belterületi részén, a Mórahalom Homokhát Térségi Agrár-Ipari Tudományos és Technológiai Park területén ipari ingatlan kiadó.

Az 50%-os beépíthetőségű, 1200 m2-es összközműves telek jelenleg 22,43%-a beépített, így számos lehetőség van bővítésre.
A rajta lévő, 2015-ben átadott épület hasznos alapterülete 225,66 m2. Az épület két részből áll: csarnok/ műhely/ tárolók (ipari padlóval burkolva, Hörmann kapuval ellátva, teherrakodást biztosítva) és irodarész/ stúdió/ ügyféltér/ szociális blokk (laminált padlóval, hidegburkolattal).
A teherhordó falazatok égetett agyag-kerámia termékekből készültek, a válaszfalak gipszkartonból, a csarnok rész 10 cm vastag PIR szendvicspanelből.
5 parkoló férőhely került az épület előtt kialakításra, emellett lehetőség van belső udvarra is illetve a csarnokba is behajtani.
A bútorzat megállapodás kérdése.

A feltüntetett bérleti díj nettó.

Értéknövelő adottságai:
1. 27/2013. (II. 12.) Korm. rendelet alapján Mórahalom szabad vállalkozói zónába tartozó települések közé tartozik, a Mórahalomi kistérség 311/2007. (XI. 17.) Korm. rendelet a leghátrányosabb helyzetű kistérségek közé sorolható, így az uniós és hazai pályázatok során előnyt élvez az a vállalkozás, aki ezen a telephelyen valósít meg fejlesztést.
2. A környezete rendezett. Az épület körül térkövezett, többi részén öntöző rendszerrel ellátott zöld terület található. A telek körbekerített, a főútvonal mellett, hosszú kerítés fronttal rendelkezik, mely kiváló reklámfelületet biztosít. A kapu automata, távirányítással nyitható.
3. Az épület energiatakarékos megoldásai révén A+ minősítéssel épült meg. Az energiatudatosság jegyében 44 db napelem került elhelyezésre az épület tetején 255 W/db teljesítménnyel. Fűtését korszerű turbó gázkazán biztosítja.
4. Kamera- és riasztórendszerrel ellátott.

Lokáció: Szilárd burkolatú úton megközelíthető. 3 km-e az 55-ös főúttól, 17 km távolságra az M5-ös autópályától. Közelben 5514 (Szegedi út), 5511 (Kissori út) és 5512-es összekötő utak (Röszkei út).

Bármilyen tevékenység végzésére alkalmas helyet biztosít, végtelen számú befektetési elképzelés megvalósítási helyszíne lehet. Hosszú távra kiadó.

A csarnok eladás alatt lévő portfóliónkban is megtalálható (IP016762)

Megtekintési szándékával keressen bizalommal.