Győr, Győr-Belváros, Arany János utca

Kínálati ár: 110 000 Ft
Kalkulált ár: 267 Є
58 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 58 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8963481
Négyzetméter ár 1 897 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Iroda, irodaház
Emelet 3.
Állapot Átlagos
Fűtés Távfűtés
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Győr belvárosában kiadó iroda helyiség!

Egyedi épületben különféle hasznosítási lehetőséggel kiadó irodát kínálok.

Az ingatlan Győr-Belvárosában található.
Környezetében a legforgalmasabb csomópont helyezkedik el.
Pár lépés távolságra a Baross úttól.

Számtalan kereskedelmi-szolgáltató ingatlanok valamint lakások veszik körbe az épületet.

Barokk stílusban épült 1970-ben téglából.

A földszinten raktár és iroda helyiségek, valamint vizesblokkok, az emeleten középfolyosós elrendezésű irodablokkok kerültek kialakításra vizesblokkokkal. A szintek közötti mozgást egy lépcsőház biztosítja. Lépcsőházban lift található.

Az iroda a 3. emeleten található, 58 m2.
Az emeleten 17 irodahelyiség kapott helyet.
Ez az iroda a folyósó közepén található.
Közös használatú mellékhelyiség működik az emeleten vendégeknek és privát használatra.
Nyílászárók fa.
Fűtése távhő, radiátoros hőleadón keresztül.
2019-ben esztétikai és részleges műszaki felújíítás történt.
Az épület risztóval felszerelt.

Parkolás közterületen megoldott, lehetőség parkolókártya váltása.

Rezsi elszámolása közös mérőn keresztül történik.
Az ingatlan rezsi költsége havi 110.000 Ft (víz, villany, fűtés. közös költség)

Minimum 1 év bérleti szerződés szükséges.
Kaució: 2 Havi+ aktuális hónap megfizetése szükséges.
Az iroda helyiég teljes mérete 58 m2 amely jelenleg megosztott, ebből 5m2 közös előtér amely alkalmas az ügyfelek fogadására.

29 m2 iroda kölön- külön irodaként is funkcionálhat.
Így a bérleti dj 29m2 iroda esetében 60.000 Ft/hó + 60.000 Ft rezsi, 25m2 iroda 50.000 Ft/ hó/ +50.000 Ft rezsi.

Irodaházként működő építményben szolgáltató egységek működnek. Ügyvéd, tervező iroda, könyvelő.

Az ingatlan kiválóan alkalmas kisvállalkozók számára!

Előnyök:
Kiváló parkolási lehetőségek: Könnyen elérhető ügyfelek és dolgozók számára.

Jól reklámozható: Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően magas láthatóság, kiváló reklám lehetőségek.

Jól alakítható: Az épület belső terei rugalmasan átalakíthatók, így minden cég saját igényeire szabhatja.

Kiemelkedő befektetési lehetőség: Az ingatlan közelsége a nyüzsgő belvárosi élet kedvelőinek rengeteg lehetőséget biztosít.
Magas megtérülési potenciál.

Ha szeretne a vállalkozásának egy kiemelkedő helyszínt választani, hívjon megtekintés miatt hétvégén is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 376901 Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!