Győr, Győr-Belváros, Arany János utca

Kínálati ár: 80 000 Ft
Kalkulált ár: 194 Є
46 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 46 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8963479
Négyzetméter ár 1 739 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Iroda, irodaház
Emelet 3.
Állapot Átlagos
Fűtés Távfűtés
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Győr belvárosában kiadó iroda helyiség!

Egyedi épületben különféle hasznosítási lehetőséggel kiadó irodát kínálok.

Az ingatlan Győr-Belvárosában található.
Környezetében a legforgalmasabb csomópont helyezkedik el.
Pár lépés távolságra a Baross úttól.

Számtalan kereskedelmi-szolgáltató ingatlanok valamint lakások veszik körbe az épületet.

Barokk stílusban épült 1970-ben téglából.

A földszinten raktár és iroda helyiségek, valamint vizesblokkok, az emeleten középfolyosós elrendezésű irodablokkok kerültek kialakításra vizesblokkokkal. A szintek közötti mozgást egy lépcsőház biztosítja, az épületben lift található.

Irodaházként működő építményben szolgáltató egységek működnek. Ügyvéd, tervezőiroda, könyvelő.

Az iroda a 3. emeleten található, 46,54 m2.
Az emeleten 17 irodahelyiség kapott helyet.
Ez az iroda a folyósó végén található, átmenő forgalomtól mentes.
Közös teakonyha a bérlőknek és közös mellékhelyiség működik az emeleten vendégeknek.
Nyílászárók fa.
Fűtése távhő, radiátoros hőleadón keresztül.
2019-ben esztétikai és részleges műszaki felújíítás történt.

Parkolás közterületen megoldott, lehetőség parkolókártya váltása.

Rezsi elszámolása közös mérőn keresztül történik.
Az épület risztóval felszerelt.

Az ingatlan kiválóan alkalmas klinikának vagy rendelőknek: kivételes lehetőség nagy vállalkozásban gondolkodó orvosoknak és befektetőknek!

Előnyök:
Kiváló parkolási lehetőségek: Könnyen elérhető ügyfelek és dolgozók számára.

Jól reklámozható: Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően magas láthatóság, kiváló reklám lehetőségek.

Jól alakítható: Az épület belső terei rugalmasan átalakíthatók, így minden cég saját igényeire szabhatja.

Kiemelkedő befektetési lehetőség: Az ingatlan közelsége a nyüzsgő belvárosi élet kedvelőinek rengeteg lehetőséget biztosít.
Magas megtérülési potenciál apartmanházként rendelőintézetként, ügyvédi irodaként, szolgáltató egységként.

Az ingatlan rezsi költsége havi 80.000 Ft (víz, villany, fűtés. közös költség)

Minimum 1 év bérleti szerződés szükséges.
Kaució: 2 Havi+ aktuális hónap megfizetése szükséges.

Ha szeretne a vállalkozásának egy kiemelkedő helyszínt választani, hívjon megtekintés miatt hétvégén is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 376898 Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!