Debrecen, Belváros

Kínálati ár: 3 900 Ft
Kalkulált ár: 10 Є
527 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 527 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8873414
Négyzetméter ár 7 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Iroda, irodaház
Állapot Újszerű állapotú
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Debrecen belvárosában, egy irodaház IV. emeletén található irodák kiadók.

Az irodák bérleti díja 3.900,-Ft/m2/hó+áfa, az üzemeltetési költség 2.500,-Ft/m2/hó+áfa. A közös területi szorzó 1,3. Az üzemeltetési költség tartalmazza a bérelt terület megközelítéséhez szükséges folyosók, a lépcsőház és a mélygarázs takarításának díját, a portaszolgálat díját, valamennyi közüzemi díjat, valamint az épülettel kapcsolatos minden fenntartási, felújítási, működtetési, felülvizsgálati, javítási költséget. Az üzemeltetési költség nem tartalmazza az épületen belül a Bérlő által bérbe vett terület, illetve helyiségek takarítását, a telefon-, valamint az internet szolgáltatás költségét, valamint a parkolóhelyek bérleti díját.

A mélygarázsban jelenleg 4 db parkolóhely kiadó, 30.000,-Ft/db/hó+áfa díjon.

LOKÁCIÓ
Az irodaház a belváros forgalmas pontján helyezkedik el: nem messze a Piac utcától, Hal köztől, valamint a buszpályaudvartól.

Belvárosi elhelyezkedése számos szolgáltatást kínál: pár percnyi sétára éttermek, kávézók, posta, szálláshelyek, élelmiszerboltok, patika, egészségügyi intézetek, kulturális és szórakoztató létesítmények, valamint egyéb szolgáltatások érhetők el, inspiráló környezetet biztosítva minden ott dolgozó számára.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Gyalogosan, kerékpárral, valamint tömegközlekedéssel egyaránt kiválóan megközelíthető az épület; számos busz, valamint trolibuszjárat is közlekedik. A gépkocsival érkezők a közeli felszíni parkolókban, illetve az épülettel szemben található, valamint az irodaháztól 500 m-re lévő mélygarázsokban tudnak parkolni.

AZ IRODAHÁZ
A 4 szintes, 2009-ben épült irodaház 3707 m2 alapterületen, négy emeletével és egy garázsszinttel szolgálja ki a bérlőket.

Az irodaház változó alapterületű, tágas, világos irodahelyiségeket kínál. A jelenlegi kialakítás alapján 25-40 m2 alapterületű irodák, valamint tárgyalók, további kisebb 13-18 m2 alapterületű irodák találhatóak.

Minden emeleten teakonyha található. A szociális és kiszolgáló területek az épület belsejében, a közlekedő magok köré csoportosulnak. Az irodaház rugalmas alaprajzi kialakítása lehetővé teszi annak szintenként történő bérbevételét. A pinceszinten 22 férőhelyes parkoló áll a bérlők rendelkezésére.

SZOLGÁLTATÁSOK
- távfelügyeleti rendszer
- korszerű kártyás beléptetőrendszer
- kerékpár tárolási lehetőség
- szintenkénti teakonyha
- tárgyaló
- internetszolgáltatás
- kamerarendszer
- nyitható nyílászárók
- 2 csöves fan coil rendszer
- liftek az épületben, akadálymentes megközelítés,
- teljes körű üzemeltetés
- magas színvonalú belsőépítészeti és gépészeti megoldások
- mélygarázs

Referenciaszám: #110722
Irányadó bérleti díj 3.900 -Ft/m2/hó +ÁFA

*****

In the city centre of Debrecen, on the IV. floor of an office building.

The rent is 3.900,-Ft/m2/month + VAT, the running costs are 2.500,-Ft/m2/month + VAT. The common area multiplier is 1,3. The running costs include the cleaning of the corridors, staircase and underground car park necessary to access the rented area, the concierge service, all utility charges and all maintenance, renovation, operation, inspection and repair costs related to the building. The running costs do not include the cleaning of the area or premises rented by the Tenant within the building, the cost of telephone and internet services and the rental of parking spaces.

The underground car park currently has 4 parking spaces for rent at a rate of 30.000,-Ft/month + VAT.

LOCATION
The office building is located in a busy area of the city centre: not far from Piac Street, Hal Street and the bus station.

Its downtown location offers a wide range of services: restaurants, cafés, post offices, hotels, grocery stores, pharmacies, health centres, cultural and entertainment facilities and other services are just a few minutes walk away, providing an inspiring environment for all those working there.

THE OFFICE
The 4-storey office building, built in 2009, has a floor area of 3707 m2, four floors and a garage.

The office building offers spacious and bright office space with variable floor areas. The current layout offers offices with a floor area of 25-40 m2, as well as meeting rooms, with additional smaller offices of 13-18 m2.

Each floor has a kitchenette. Social and service areas are clustered around the circulation cores inside the building. The flexible floor plan of the office building allows it to be rented on a floor-by-floor basis. A 22-space car park is available for tenants in the basement.

SERVICES
- remote monitoring system
- modern card access system
- bicycle storage
- kitchenette per level
- meeting room
- internet service
- camera system
- opening windows
- 2 tube fan coil system
- lifts in the building, barrier-free access,
- full service
- high quality interior design and mechanical solutions

Reference number: #110722
Guide rent: 3.900.-Ft/sqm/month+ VAT