Budapest XI. kerület

Az ingatlan leírása

XI. Kelenvölgy Péterhegy határán, kertvárosias környezetű kis csendes utcában az Egér út vonzáskörzetében 695 nm alapterületű összközműves telken ideális CÉGKÖZPONT összesen kb. 450nm nettó épület alapterülettel kiadó;

1980-as évek közepén épült családiházas jellegű 3-szintes épületben:

• földszinti és tetőtéri IRODA területek (kb. 190 nm) kiszolgáló területekkel, szintenként vizesblokkokkal, tetőtéri konyhával földszinti teakonyha résszel, mindkét szinten teraszokkal (kb. 17+15nm)


• a pinceszinten RAKTÁR-TÁROLÓ területek, központi kazán helyiséggel, vizes blokkal,


• a telken nagy autóbehajtó kapubejárattal akár 13 autó autó parkolására alkalmas kerti beállási lehetőséggel

A korábban is cégtelephelyként hasznosított ingatlan összes nettó épület alapterülete kb. 435 nm, plusz a teraszok összterülete kb. 32nm, a teljes nettó alapterület 451nm a fél teraszokkal, a tetőtéri 1,90m feletti összes nettó hasznos alapterület a félteraszokkal 442nm.

Az épület központi gázkazánról radiátoros fűtésű, központi klímával felszerelt.

A rezsiköltségek fogyasztástól függően.

... és MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN:

• TÖMEGKÖZLEKEDÉS: buszok a környezetében (153, 150, 150B, 250, 250B), amelyekkel a minden csatlakozás könnyen elérhetően, plusz távolsági buszokkal is elérhető M4 metró, Kelenföld Vasútállomás


• AUTÓPÁLYÁK M1 M7 kivezető pár percre,


• kereskedelmi központok 10 perc távolságra (Etele Plaza, ALLEE etc) sportközpontok elérhető távolságban (Sport11sport és szabadidő központ kb. 5 percre, Tüskeuszoda kb. 10 percre stb.)

A részletekért HÍVJON!

District 11, in a small, quiet street in a garden city environment, in the catchment area of ​​Egér út, on a 695 sqm plot with all utilities, an ideal COMPANY CENTER for a total of approx. 450 sqm net building with floor space for RENT;

in a 3-story building built in the mid-1980s in the style of a family house:

• ground-floor and attic OFFICE areas (approx. 170 sqm) with service areas, water blocks on each floor, kitchen in the atttic and ground-floor kitchenette area, terraces on both floors (approx. 17sqm + 15sqm)


• WAREHOUSE-STORAGE areas on the basement level, with central boiler room, water block,


• the plot with a large driveway gate entrance suitable for parking up to 13 cars with the option of parking in the garden

The floor area of ​​all the net buildings of the property, which was previously used as a company premises, is approx. 435 sqm, plus the total area of ​​the terraces approx. 32 sqm, the total net floor area is 451 sqm with the half terraces, the total net useful floor area (above 1.90 m in the attic) with the half terraces is 442 sqm.

The building is heated by a central gas boiler with radiators and equipped with central air conditioning.

Utility costs depend on consumption.

..and remember: everything is within accessible distance:

• PUBLIC TRANSPORT: buses in the vicinity (153, 150, 150B, 250, 250B), with which all connections are easily accessible, plus by long-distance buses, M4 metro, Kelenföld Railway Station

• motorways M1 M7 exit a few minutes away....

• commercial centers 10 minutes away (Etele Plaza, ALLEE etc) and institutions, sport centers within reach (Sport11sport and leisure center approx. 5 minutes, Tüske swimming pool approx. 10 minutes, etc.)

Contact me for details.