Budapest XI. kerület, Kelenföld, Fehérvári út

Kínálati ár: 420 000 Ft
Kalkulált ár: 1 032 Є
100 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 100 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8716602
Négyzetméter ár 4 200 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Iroda, irodaház
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Az irodaház a XI. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Fehérvári út -Etele út sarkán található.
Gépkocsival a Szerémi út ill. Etele út irányából, tömegközlekedéssel pedig az
1-es, 17-es, 41-es, 47-es és 56-os villamossal könnyedén megközelíthető. Az M4 metró 5
percen belül elérhető. Az épület közelében Spar, Aldi, gyógyszertár valamint számos étterem
található. Az irodák a Fehérvári útra ill. a belső parkosított udvarra néznek, a nagy
ablakfelületeknek köszönhetően világosak, napfényesek. Mindegyik szoba légkondicionált,
laminált padlóval vagy padlószőnyeggel borítottak. Az épületben 24 órás porta és
recepciószolgálat működik, bérlőink kényelmét a földszinti étterem, a folyósokon kialakított
és felszerelt közös konyhák, kerékpártároló és tusoló továbbá a helyi üzemeltetés biztosítják.
A parkolási lehetőséget az épület udvarán.
A MULTI PLAZA Irodaházban jelenleg bérelhető üzlethelyiség, raktár és iroda terület: kb.
nettó 300 m2, összterület: (személygépkocsi parkolóhelyek száma
összesen: kb. 105 db).

Irodahelyiségek bérleti díja: 10,50 EURO/m2/hó + ÁFA összeg

(MNB deviza középárfolyamon számított összeg, mely Ft-ban fizetendő.)

Közös terület használat (közös területi szorzó): 10%

Irodahelyiségek üzemeltetési díja: 4.076 Ft/m2/hó + ÁFA összeg
(Az összeg üzemeltetési díjat plusz rezsi átalányt tartalmaz együtt, mivel mérőórák
nincsenek).
(Magába foglalja a fűtés-, hűtés-, víz- és csatorna díjakat, az energia ellátást és az iroda
fenntartásának, a közös helyiségek takarításának, valamint az irodaház működésének
(üzemeltetés) egyéb költségeit.)

Irodahelyiségek napi takarítás díja: 17,80 Ft/m2/munkanap + ÁFA összeg

Parkolás díja: 100 EURO/személygépkocsi/hó + ÁFA összeg
(MNB deviza középárfolyamon számított összeg, mely Ft-ban fizetendő.)
Parkolóhely korlátozott mennyiségben áll rendelkezésre.
(Kb. 50-60 m2 bérelt iroda területre jut 1 db bérelhető parkolóhely.)

A bérleti szerződés aláírásakor három (3) havi ÁFA-val növelt bérleti-, üzemeltetési- és
parkolási díjnak megfelelő összeget kérnek.
A biztosíték (óvadék) helyett bankgaranciát is elfogadnak.

Az Irodaház felszereltsége és szolgáltatásai:

- Az épületben minden igényt kielégítő étterem, valamint büfé működik, mely szervíz ellátást
is biztosít az irodáknak.
- A folyosó két végén teakonyha áll a Bérlők rendelkezésére.
- Az Irodaházban Internet szolgáltató működik (optikai kábel is van).
- Az Irodaház belső udvarán parkolási lehetőséget biztosítunk (vendégparkolóval).
- 24 órás portaszolgálat működik, ahol lehetséges az érkező postai küldemények átvétele is.
- Az épület 2 db személyfelvonóval és 1 db teherfelvonóval rendelkezik.
- Az Irodaház földszintjén kártyás beléptető rendszer van kiépítve.
- Bank és bank automata van az épületben.
- Az Irodaház belső udvarán kerékpár tárolási lehetőség van.
- Az Irodaház földszintjén kerékpárosoknak zuhanyozó áll rendelkezésre.

Amennyiben felkeltettük érdeklődésüket, úgy várjuk szíves
visszajelzésüket.