Budapest VIII. kerület, Csarnok negyed, Salétrom utca

Kínálati ár: 14 326 035 Ft
Kalkulált ár: 35 199 Є
1 989 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 1 989 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8404410
Négyzetméter ár 7 203 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Iroda, irodaház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Elérhető 2024 januárjától!

A több építészeti díjat nyert, 2020-ban átadott, minimalizált ökológiai lábnyommal üzemelő, 8 szintes épületben különböző méretű irodák, hibrid munkaterek, saját mélygarázs, tetőteraszra nyíló penthouse iroda és egy kertkapcsolatos földszinti egység is elérhető, ami használható többek között közösségi térként a cég dolgozói számára, rendezvénytérként, kantinként, kávézóként vagy kiállítótérként is. Egyes irodaterek akár apartmannak vagy privát orvosi rendelőnek is kialakíthatóak. Szinte minden irodaegységhez tartozik terasz vagy loggia.
Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódik egy design díjas LOFT épületrész is.

Szintek és irodaterek:

-1. szint: mélygarázs 16 beállóval
földszint: 264 m² (belső udvarral) + 250 m² különálló loft épületrész
1. emelet: 277 m²
2. emelet: 183 m² (tetőterasszal)
3. emelet: 183 m²
4. emelet: 183 m²
5. emelet: 183 m²
6. emelet: 130 m² (tetőterasszal)

A multifunkcionalitás, a flexibilitás, a diverzitás és a személyre szabhatóság jegyében a munkaállomások, irodák, apartmanok, tárgyalók és rendezvényterek mindegyike design-érzékeny, kortárs szellemben kerül kialakításra, a Loffice-nál a legnagyobb összefogó értéket azonban maga a bérlői közösség jelenti.

Bérleti konstrukció: standard vagy szolgáltatott iroda
Bútorozás: igény szerint bútorozottan vagy bútorozatlanul
Bérleti idő: megegyezés szerint, min. 3 év break out időpontokkal
Bérleti díj: egyedi árajánlat alapján, 17,7 EUR / m2-től
Üzemeltetési díj: 5,87 EUR / m2

Szolgáltatások:

*Recepció
*Konferenciaterem
*Kártyás beléptetés
*Vendégparkoló
*Belső udvar vagy tetőkert
*Zuhanyzási lehetőség
*Kerékpár tárolási lehetőség
*Öltöző
*Székhely szolgáltatás

Műszaki adatok:

* Belsőépítészeti tervezés
* Szünetmentes tápegység
* Telefonközpont
* Optikai kábel
* Videokamerás rendszer
* Teljeskörű üzemeltetés
* Emelt padló
* Álmennyezet
* 4 csöves légkondicionáló
* Lift az épületben
* Hőszivattyús hűtés / fűtés

MEGKÖZELÍTÉS:

Józsefváros és a Rákóczi tér környéke tagadhatatlanul Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő része. A Loffice új főhadiszállása friss lendületet ad a Csarnoknegyed dzsentrifikációjának, és bekapcsolódik annak egyre vibrálóbb életébe.

Az épület könnyedén megközelíthető:
• kerékpárral: kamerával őrzött kültéri és beltéri biciklitárolóval várjuk a kerékpárral érkezőket
• tömegközlekedéssel: M4 metró és 4-6 villamos Rákóczi tri megállója
• autóval: bérlőink az irodához tartozó mélygarázsban bérelhetnek fix parkolóhelyet.
A Rákóczi téri mélygarázsban szintén lehetséges a parkolás.

A tájékoztatás nem teljeskörű, további információkért és egyedi ajánlatért cserébe keressen bizalommal.

Hivatkozási azonosító:
ID: 347882 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 349183