Budaörs, Puskás Tivadar lakópark

Az ingatlan leírása

Budaörs központi helyén, zöld környezetben, irodaparkban FELÚJÍTOTT, igény szerinti méretű irodák!

Már 6 EUR/nm-től!



Az irodapark az agglomeráció legfejlettebb településének központjában található, pár percre Budapesttől.

Az épület 5 irodatömböt foglal magában egy több hektáros területen, több mint 6.000 m2 bérelhető irodaterülettel. Lehetőség van különböző méretű irodahelyiségek bérlésére! 60 nm – 6000 nm-ig!

 

Az irodapark Budaörs szívében, zöld övezetben, egy remek infrastruktúrális adottságokkal rendelkező helyszínen található. Minden épület közepén közlekedőmag lifttel, mellette vizesblokkok, emiatt az egyes szintek is minimális közös terület kialakításával darabolhatók.

- Jól alakítható alaprajzok!

- Természetes fénnyel ellátott irodák!

- Nyitható ablakok.

- Épületen belüli raktározási lehetőségek.

- Tea konyha, mosdók minden szinten.

- 2.70 m tiszta belmagasság.

- Fancoil fűtési/hűtési rendszerek.

- Padlóba rejtett kábelcsatornák.

- Épület méreteihez igazodó korszerű felvonók.

- 98 db mélygarázs beállóhely, utcáról közvetlen behajtási lehetőséggel.

- 47 db felszíni beállóhely.

- Konferencia terem.

- Bérlői logó kihelyezhető az épület előtt.

- Rugalmas, hatékony térkialakítás.

- Proxy kártyás beléptető rendszer.

Az épületek pince + földszint + 3 emelet + beépített tetőtér beosztásúak.

A pince szint raktárnak és autóparkolónak használható.

Üzemeltetési költség: 1.100 Ft/hó/nm + Áfa.

Mélygarázs parkoló: 60 EUR/hó/beálló +Áfa.

Felszíni parkoló: 35 EUR/hó/beálló +Áfa.

Bérleti díj: 6-7 EUR/hó/nm + Áfa.



Min. bérleti idő: 3-5 év.



Az M1-es és az M7-es autópályáról közvetlen lehajtás könnyíti meg a közlekedést, az ingatlan Bécs felől is kényelmesen elérhető. Az M1/M7 autópályák kijáratától 5 percre, elkerülve a fővárosba vezető út közlekedési dugóit.

Az M4 metró kelenföldi végállomásától a 40 és 40E jelű buszokkal juthatunk el, további járatok Budaörsre: A, 240 EA.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

English:

Offices available on demand in centrally located Budaörs, in a green environment, in an office park!

From only 6 EUR/sqm!

The office park is located in the centre of the most developed settlement of the agglomeration, just a few minutes from Budapest.

The building comprises 5 office blocks on a multi-acre site with more than 6.000 sqm of office space available for rent. It is possible to rent office space of different sizes! 60 sqm - up to 6000 sqm!

 

The office park is located in the heart of Budaörs, in a green zone, in a location with excellent infrastructure. In the middle of each building there is a core with a lift, next to which there are water blocks, so that each floor can be divided into sections with a minimum of common area.

- Very adaptable floor plans!

- Offices with natural light!

- Opening windows.

- Storage facilities within the building.

- Tea kitchen, washrooms on each level.

- 2.70 m clear ceiling height.

- Fancoil heating/cooling systems.

- Underfloor cable ducts.

- Modern lifts to suit building dimensions.

- 98 underground parking spaces with direct access from the street.

- 47 surface parking spaces.

- Conference room.

- Tenant logo can be displayed in front of the building.

- Flexible, efficient space layout.

- Proxy card access control system.

Buildings have basement + ground floor + 3 floors + built-in attic.

Basement level can be used for storage and car parking.

Operating costs: 1.100 HUF/month/sqm + VAT.

Parking in underground garage: EUR 60/month/building + VAT.

Surface parking: 35 EUR/month/stand + VAT.

Rental fee: 6-7 EUR/month/sqm + VAT.

Minimum rental period: 3-5 years.

Direct exit from the M1 and M7 motorways for easy access, the property is also easily accessible from Vienna. The property is 5 minutes from the exit of the M1/M7 motorways, avoiding traffic jams on the way to the capital.

From the M4 metro station in Kelenföld, you can take buses 40 and 40E, and other buses to Budaörs: A, 240 EA.