Győr, Ipari Park

Kínálati ár: 3 700 000 Ft
Kalkulált ár: 9 091 Є
1 863 m²

Alapterület
2 300 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 1 863 m²
Telekterület 2 300 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8744708
Négyzetméter ár 1 986 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Gyárépület
Állapot Átlagos
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

A Győri Ipari Park, jól megközelíthető részén, 2012-ben épült, 1863 m2-es (1714 m2-es fűthető raktár csarnok, 148 m2-es iroda/szociális felület), gyártó/raktár csarnok eladó.
Bérleti díj: 9600,-EUR/hó+ÁFA+rezsi+3 havi kaució
Érd.:
A 2012-ben épült épület három egymással összefüggő részre tagolódik (286m2; 648m2; 780m2). Mindegyik egységben iroda és szociális egység megtalálható.
A tagolódása ellenére az épület egyben is használható, mivel a három egység nagyméretű (4,75m x 4,5m) ipari szekcionált kapukkal egybe nyitható, amiken keresztül zavartalan a belső közlekedés.

INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Épület összterület: 1863 m2
- Raktár csarnok: 1715 m2
- Iroda és szociális részek: 148 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag felület keményített acélhajbeton lemez
- Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák
- Vasbeton lábazat
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Tető: szigetelt acél trapézlemez, bevilágító ablakokkal
- Hőszigetelt nyílászárók
- 3 db szintbeli dokkoló kapu (1 db 4,75 m x 3,75 m; 2db 4,75 m x 4,5 m)
RÉSZLETEK:
- Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2
- Magasság
o 1428m2-es terület tiszta magassága: 6,5 m
o 286 m2-es terület tiszta magassága: 4 m
KÖZMŰ:
- Elektromos áram
- Víz (házi vízmű), vezetékes víz a telek előtt
- Saját szennyvíz kezelés
- Kiépített tűzi víz tározó
- Telekommunikáció
ELHELYEZKEDÉS:
- M1 autópálya: 6 km, (112-es és a 115-ös csatlakozás 6 km-re található)
- AUDI: 2 km
- Győr központ: 6 km
- Budapest: 116 km
- Bécs: 135 km
- Pozsony: 93 km

Az ingatlan a Győri Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott, súlykorlátozás nélkül megközelíthető részén található. Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.

Érd.:
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.