- 9
Győr, Ipari Park
-
Kínálati ár: 4 250 000 Ft
Kalkulált ár: 10 442 Є -
2 053 m2
Alapterület
-
2 000 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 2 053 m2
- Telekterület 2 000 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8480118
- Négyzetméter ár 2 070 Ft/m2
- Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Gyárépület
- Állapot Újszerű állapotú
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
A Győri Nemzetközi Ipari Park, modern kialakult környezetben, 9.241 m2-es telekre (amiből 2 000 m2 tartozik a bérleményhez) 2019-ben épült, 1 601 m2-es (867 m2-es hűtött/fűtött gyártó, 716 m2-es fűtött raktár, valamint 472 m2-es klimatizált iroda/szociális felület), magas műszaki tartalommal ellátott ipari épület 50 db parkolóval, 2024. januárjától kiadó.Bérleti díj: 11 000EUR/hó+ÁFA
Érd.:
To let production or store hall, with offices in the Industrial Park of Győr in Q12024
Size of the site: 9.241sqm 2 000sqm belongs to the rentable building
Size of the whole building: 2 053sqm
Production hall: 867sqm (coolable and heatable; clear height: 335sqm, 280cm; 508sqm, 540cm)
Warehouse: 716sqm (clear height: 800cm)
Social and admistration area: 472sqm
Gate: 2 pcs, 4m x 4,5m
50 pcs parking places
Extras: ESD floor; air system, solar system (15kW), camera system, access control system,
Rent: 11 000EUR/month+VAT
Deposit: 2 months
Min. term: 24 months
Az ingatlan a Győri Nemzetközi Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott részen található (térkép a fotók között). Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.
A 9.241m2-es telekből cirk. 2 000 m2 használható a bérleményhez. 50 db parkoló biztosított.
A 2 053 m2-es felépítmény földszinti részén a dolgozók kiszolgálását biztosító szociális helyiségek találhatóak, aminek egy része igény szerint irodaként, tárgyalóként is használható. A földszint nagyobb részét pedig 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 2,8 m belmagasságú 335 m2-es, ESD padlóval ellátott gyártó, valamint a szintén 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 8 m belmagasságú 716 m2-es raktár csarnok foglalja el. A földszint a személyi bejáratokon kívül 2 db, 4m x 4,5m-es szintbeni szekcionált Hörmann ipari kapun keresztül közelíthető meg.
Az első emeleten 126 m2 iroda és szociális rész mellett található az ESD padlóval borított, 5,4 m belmagasságú 508 m2-es termelő terület.
A második emeleten pedig 126 m2 iroda és szociális felület került kialakításra, Győr ipari parkjára néző panorámával.
Az épület extra felszerelései:
• 15 KW-os napelem rendszer,
• a gyártó részlegen ESD padlózat,
• kiépített sűrített levegő rendszer,
• hűtött, fűtött gyártó csarnok,
• teherlift a gyártó csarnok szintjei között,
• az udvaron kiépített mosó található, szennyvíz szűrővel, olajfogóval és elvezetéssel,
• a gyártó és raktár csarnokban kiépített internet hálózat, valamint 220V-os és 380V-os csatlakozási lehetőségek,
• 24 db kamerából álló biztonsági rendszer, ami épült környezetét, parkolóját, valamint a raktárját felügyeli,
• kártyás beléptető rendszer,
• klimatizált irodák,
• villamos energia: 3x250A.
Bérleti díj: 13 500 EUR/hó+ÁFA
Kaució: 2 havi bérleti díj
Minimális bérleti időszak: 2 év
Érd.:
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.