Győr, Ipari Park

Kínálati ár: 4 250 000 Ft
Kalkulált ár: 10 468 Є
2 053 m²

Alapterület
2 000 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 2 053 m²
Telekterület 2 000 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8480118
Négyzetméter ár 2 070 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Gyárépület
Állapot Újszerű állapotú
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

A Győri Nemzetközi Ipari Park, modern kialakult környezetben, 9.241 m2-es telekre (amiből 2 000 m2 tartozik a bérleményhez) 2019-ben épült, 1 601 m2-es (867 m2-es hűtött/fűtött gyártó, 716 m2-es fűtött raktár, valamint 472 m2-es klimatizált iroda/szociális felület), magas műszaki tartalommal ellátott ipari épület 50 db parkolóval, 2024. januárjától kiadó.
Bérleti díj: 11 000EUR/hó+ÁFA
Érd.:

To let production or store hall, with offices in the Industrial Park of Győr in Q12024
Size of the site: 9.241sqm 2 000sqm belongs to the rentable building
Size of the whole building: 2 053sqm
Production hall: 867sqm (coolable and heatable; clear height: 335sqm, 280cm; 508sqm, 540cm)
Warehouse: 716sqm (clear height: 800cm)
Social and admistration area: 472sqm
Gate: 2 pcs, 4m x 4,5m
50 pcs parking places
Extras: ESD floor; air system, solar system (15kW), camera system, access control system,
Rent: 11 000EUR/month+VAT
Deposit: 2 months
Min. term: 24 months
Az ingatlan a Győri Nemzetközi Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott részen található (térkép a fotók között). Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.

A 9.241m2-es telekből cirk. 2 000 m2 használható a bérleményhez. 50 db parkoló biztosított.
A 2 053 m2-es felépítmény földszinti részén a dolgozók kiszolgálását biztosító szociális helyiségek találhatóak, aminek egy része igény szerint irodaként, tárgyalóként is használható. A földszint nagyobb részét pedig 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 2,8 m belmagasságú 335 m2-es, ESD padlóval ellátott gyártó, valamint a szintén 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 8 m belmagasságú 716 m2-es raktár csarnok foglalja el. A földszint a személyi bejáratokon kívül 2 db, 4m x 4,5m-es szintbeni szekcionált Hörmann ipari kapun keresztül közelíthető meg.
Az első emeleten 126 m2 iroda és szociális rész mellett található az ESD padlóval borított, 5,4 m belmagasságú 508 m2-es termelő terület.
A második emeleten pedig 126 m2 iroda és szociális felület került kialakításra, Győr ipari parkjára néző panorámával.
Az épület extra felszerelései:
• 15 KW-os napelem rendszer,
• a gyártó részlegen ESD padlózat,
• kiépített sűrített levegő rendszer,
• hűtött, fűtött gyártó csarnok,
• teherlift a gyártó csarnok szintjei között,
• az udvaron kiépített mosó található, szennyvíz szűrővel, olajfogóval és elvezetéssel,
• a gyártó és raktár csarnokban kiépített internet hálózat, valamint 220V-os és 380V-os csatlakozási lehetőségek,
• 24 db kamerából álló biztonsági rendszer, ami épült környezetét, parkolóját, valamint a raktárját felügyeli,
• kártyás beléptető rendszer,
• klimatizált irodák,
• villamos energia: 3x250A.

Bérleti díj: 13 500 EUR/hó+ÁFA
Kaució: 2 havi bérleti díj
Minimális bérleti időszak: 2 év

Érd.:
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.