Győr, Ipari Park

Kínálati ár: 6 900 000 Ft
Kalkulált ár: 16 953 Є
2 915 m²

Alapterület
7 000 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 2 915 m²
Telekterület 7 000 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8441908
Négyzetméter ár 2 367 Ft/m²
Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Gyárépület
Állapot Újszerű állapotú
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

A Győri Nemzetközi Ipari Park, modern kialakult környezetben, 7000 m2-es telken elhelyezkedő 2019-ben épült, 2.915 m2-es (1.130 m2-es hűtött/fűtött gyártó, 1054 m2-es fűtött raktár, valamint 731 m2-es klimatizált iroda/szociális felület), magas műszaki tartalommal ellátott ipari épület 20 db parkolóval, 2024. januárjától kiadó.
Bérleti díj: 17 900EUR/hó+ÁFA
Érd.:

To let production or store hall, with offices in the Industrial Park of Győr in Q12024
Size of the site: 7 000sqm
Size of the whole building: 2.915sqm
Production hall: 1.130sqm (coolable and heatable; clear height: 495sqm, 280cm; 634sqm, 540cm)
Warehouse: 1054sqm (clear height: 800cm)
Admistration area: 304sqm
Gate: 4 pcs, 4m x 4,5m
Social area: 427sqm
100 pcs parking places
Extras: ESD floor; air system, solar system (15kW), camera system, access control system,
Rent: 17 900EUR/month+VAT
Deposit: 2 months
Min. term: 24 months
A teljes telek 9.241m2-es, ami 3 irányból megközelíthető, így biztosítva a teherforgalom közlekedését. A bérleményhez 7.000m2-es telekrész kerül bérbeadásra, de igény esetén a fennmaradó terület is bérelhető, ahol 80 db parkoló került kialakításra.
A 2.915 m2-es felépítmény földszinti kisebb részén (380m2) irodák és a dolgozók kiszolgálását biztosító szociális helyiségek találhatóak. A földszint nagyobb részét pedig 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 2,8 m belmagasságú 495 m2-es, ESD padlóval ellátott gyártó, valamint a szintén 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 8 m belmagasságú 1053 m2-es raktár csarnok foglalja el. A földszint a személyi bejáratokon kívül 4 db, 4m x 4,5m-es szintbeni szekcionált Hörmann ipari kapun keresztül közelíthető meg.
Az első emeleten 224 m2 iroda és szociális rész mellett található az ESD padlóval borított, 5,4 m belmagasságú 634 m2-es termelő terület.
A második emeleten pedig 128 m2 iroda és szociális felület került kialakításra, Győr ipari parkjára néző panorámával.
Az épület extra felszerelései:
• 15 KW-os napelem rendszer,
• a gyártó részlegen ESD padlózat,
• kiépített sűrített levegő rendszer,
• hűtött, fűtött gyártó csarnok,
• teherlift a gyártó csarnok szintjei között,
• az udvaron kiépített mosó található, szennyvíz szűrővel, olajfogóval és elvezetéssel,
• a gyártó és raktár csarnokban kiépített internet hálózat, valamint 220V-os és 380V-os csatlakozási lehetőségek,
• 24 db kamerából álló biztonsági rendszer, ami épült környezetét, parkolóját, valamint a raktárját felügyeli,
• kártyás beléptető rendszer,
• klimatizált irodák,
• villamos energia: 3x250A.

Bérleti díj: 17 900 EUR/hó+VAT
Kaució: 2 havi bérleti díj
Minimális bérleti időszak: 2 év

Az ingatlan a Győri Nemzetközi Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott részen található (térkép a fotók között). Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.

Érd.:
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.