Nyékládháza

Kínálati ár: 14 500 000 Ft
Kalkulált ár: 35 024 Є
94 m²

Alapterület
7 926 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 94 m²
Telekterület 7 926 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8962244
Négyzetméter ár 1 829 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Föld, kert, tanya
Típus Zártkert
Állapot Felújítandó
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Nyékládháza csendes, családi házas részén, zöld környezetben lehet tulajdonosa egy 7926 m² zártkerti telken fekvő két különálló HÁZNAK, melyek 30 +15 m² pincével, továbbá 10 + 12 m² terasszal is rendelkeznek! A KÉT ingatlan téglából és könnyűszerkezetből épült, szigetelt.

A 2019. évben épült, befejezetlen 64 m² alapterületű ingatlan vegyes falazatú: tégla és könnyűszerkezet.
A 30 m² alapterületű ingatlan téglából épült és felújítandó, korszerűsítendő.

Az ingatlanokban fa és fém nyílászárók találhatóak. Az ingatlan közvetlen kertkapcsolatos, melyből kifolyólag háziállatok tartására is alkalmas.

Közművek közül az ingatlanon megtalálható áramellátás, ipari áram. Fűtése hagyományos és elektromos. A szomszédos telkek vezetékes ivóvízzel is rendelkeznek.

Az ingatlanok a térképszelvényre fel vannak vezetve.

Az épületek alatt egy 30 + 15 m² pince található. Teraszok mérete: 10 m² és 12 m²

Az ingatlan támogatásra, pályázatra alkalmas.
Többféle támogatás és pályázat is igényelhető. Íme néhány lehetőség:

1. Zártkerti Program: Az önkormányzatok és önkormányzati konzorciumok számára készült program, amely legfeljebb 10 millió forint támogatást nyújt projektenként. A támogatás célja a zártkertek infrastruktúrájának fejlesztése, a megközelíthetőség javítása, valamint a vadgazdálkodás és a növényfajták sokféleségének fenntartása.
2. 25 millió forintos támogatás: Egy másik lehetőség a 25 millió forintos vissza nem térítendő támogatás, amelyet önkormányzatok és önkormányzati konzorciumok is igényelhetnek. A támogatás célja a zártkertek infrastruktúrájának fejlesztése és a hagyományos épületek felújítása.
3. Kamatos hitel: Ha a beruházás elszámolható összköltsége maximum 7 millió forint, akkor az összköltségek minimum 14,3%-a (1 millió forint) kamatmentes hitel igényelhető

Például lovarda létesítésére:

Az ilyen típusú beruházásokra többféle támogatás és pályázat is elérhető lehet. Íme néhány lehetőség, amelyek segíthetnek a lovarda megvalósításában:
1. Mezőgazdasági és vidékfejlesztési pályázatok: Ezek a pályázatok különböző célokat szolgálhatnak, például infrastruktúra fejlesztését, állattenyésztési létesítmények támogatását, vagy turizmushoz kapcsolódó projektek finanszírozását.
2. LEADER program: A LEADER program helyi közösségek által irányított vidékfejlesztési kezdeményezés, amely támogatást nyújthat helyi fejlesztési projektekhez, beleértve a lovardák létrehozását és fejlesztését is.
3. Nemzeti Vidékfejlesztési Program (NVP): Az NVP keretében különböző támogatások és hitelprogramok érhetők el, amelyek célja a vidéki gazdaságok fejlesztése, beleértve a lovardák kialakítását és működtetését.
4. Turisztikai fejlesztési pályázatok: Ha a lovarda turisztikai célokat is szolgál, például lovastúrák vagy lovas rendezvények szervezésével, érdemes megvizsgálni a turisztikai fejlesztési pályázatokat is.
Érdemes felkeresni a helyi önkormányzatot, valamint a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) szolgálatát is, akik további információval és tanácsokkal tudnak szolgálni a pályázati lehetőségekről.

A zöldövezeti kert vagy akár a terasz szauna, jakuzzi létesítésére is alkalmas. Felállított grillterasz lehetőséget nyújt a békés elvonuláshoz, olvasáshoz vagy pl. kerti partik lebonyolításához. A kert részét képezi a konyhakert és termő gyümölcsfák is.

Az ingatlan aranykorona értékkel rendelkezik.

A telek leírása:
A telek összesen 7926 m² alapterületű, részben bekerített, a környezetében kialakult telek méretekhez hasonló, sík felszínű, téglalap alakú. Összesen négy helyrajzi számon, egy tulajdonos alatt található és tehermentes.

Parkolás közterületen is ingyenes.

Összességében elmondható, hogy az ingatlan településen belüli elhelyezkedése kedvező. A szerkezete és a kialakítása, műszaki állapota korának megfelelő.

Az ingatlan rendezése és telek tisztítása folyamatban van, igény esetén az ingóságok alku tárgyát képezhetik.

Az ingatlan jellege, lokalizációja remek akár vendégház kialakítására, vállalkozás, gazdálkodás céljára. Ajánljuk építőiparban jártas személynek, kisebb családnak, fiatal párnak, pároknak, akár több generációnak is, az ingatlan paramétereinek köszönhetően.
Kiváló választás mindazoknak, akik a fentieket figyelembe véve egy élhető, praktikus otthont szeretnének! Parkosított környezet. NAGYSZERŰ ÁR/ÉRTÉK arány, ne hagyja ki!

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Irányár: 14.450.000 Ft

A TULAJDONOS KIZÁRÓLAGOS KÉRÉSÉRE, CSAK IRODÁN KERESZTÜL LEHETSÉGES A MEGTEKINTÉS, ELŐZETES IDŐPONT EGYEZTETÉS ALAPJÁN, AHOL A BEMUTATÓ SORÁN MINDEN FELMERÜLŐ KÉRDÉSÉRE VÁLASZOLUNK!