Mutasd az összes képet
Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály
-
Kínálati ár: 149 500 000 Ft
Kalkulált ár: 363 747 Є -
153 m2
Alapterület
-
462 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 153 m2
- Telekterület 462 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8497995
- Négyzetméter ár 977 124 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Villa, kastély
- Emelet földszint
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1920
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Referens: vzs/98560Budapest egyik legzöldebb kerületében, annak a Belvároshoz legközelebbi területén, Rákosszentmihályon kínáljuk elegáns villa utca/kert-szinti és magasföldszinti,együtt, egyben vagy két önálló lakásként, irodaként is használható házrészét garázzsal, kerttel.
A közel 100 éve épült villát tulajdonosa a 2010-es években újította fel, szigetelte,állapota azóta is szépen megőrzött.Szabadonálló, hangulatos, gondozott kerttel körülvett családi ház.Az utca csendes és rendezett,gépkocsival az Örs vezér téri közlekedési és kereskedelmi központ érhető el leggyorsabban,de a kerület központja sincs messze.
A földszinten, a kert szintjén egy 29m2-es garzon lakás, egy kifejezetten nagyméretű, 31 m2-es garázs és egy 27m2-es tároló van jelenleg,a helyiségek funkciója megváltoztatható.
A magasföldszinti lakás netto 115m2, az amerikai konyhás nappali 34m2, a hálószoba 27,5m2, a fürdőszoba is ablakos, kádas + zuhanyzós, WC, bidé is beépített, a fürdőszobabútort is tartalmazza a vételár.WC külön helyiségben is van, itt helyezték el kiállással a mosógépet.
A két szint között belső lépcső vezet,a földszinti belmagasság az átlagos, 3m2 alatti, a magasföldszinti pedig 3,2 méter. A garázs és a lakás között belső átjáró van, "száraz lábbal" juthatunk a lakótérbe.A garázson kívül +1 gépkocsi is be tud állni a telekre.Az épület alápincézett,a pincébe és a padlásra a konyha melletti kamrából juthatunk. További tárolási lehetőség van egy önálló, a kerti épületben,ahol szintén van vizesblokk.
A két szint alapterülete tehát nettó 154 m2 lakrész + további 97 m2 garázs és tárolók + 1 gépkocsibeálló.
A 2010-ben kezdődött felújítás során a közműhálózatok - elektromos-, vízhálózat -, a cirkoval működő fűtési rendszer, műanyag nyílászárók, burkolatok, stb. is megújultak,a szobák parkettásak, a többi helyiség hidegburkolatot kapott.
A telek 462 m2, a ház körüli kert pedig 309 m2.
A széles utcafronton két külön gépkocsibejáró és egy személybejáró van.
A kert öntözését fúrt kút szolgálja.
Kiváló az infrastruktúra, autós- és tömegközlekedés is.
A házhoz közel található orvosi rendelő, gyógyszertár, Budapesti Szent Mihály katolikus templom, bevásárlási lehetőség, 3 iskola, óvoda., park, játszótér.
Néhány perc sétával elérhetőek a buszmegállók. A 144, 244, 175,31, 130, 277 buszokra szállhatunk fel a közelben.
A XX. század elején, Rákosszentmihályon pezsgett az élénk társasági- és sportélet és épültek a gyönyörű nagypolgári nyaraló-villák. Az ingatlan nagy tereivel ennek az időszaknak a hangulatát őrzi.
A Budapest XVI. kerületi ingatlanok értéktartása több szempontból is érthető, hiszen ez a kerület tele van zöld felületekkel, parkokkal, sport- és rekreációs lehetőségekkel. A hatalmas kerület szinte egésze csendes és nyugodt, mégis sok pontjából 15-20 perc alatt elérhetjük a belvárost. Kiválóan lehet innen autóval és tömegközlekedéssel is közlekedni. Ezt a kerületet kedvelik a családosok, hiszen egyszerre teljesül a jó, városhoz relatíve közeli lokáció és a jó levegő kívánalma. Felmérések szerint pedig ez a kerület a legbiztonságosabb Budapesten.
Rengeteg lehetőséget rejt magában:
1#
A fenti lakás ajánlott például 2 fős család részére, míg az alsó szinten lévő, külön bejárattal rendelkező lakás megfelel egy fiatal felnőtt vagy idősebb szülő / családtag számára; így a „külön, de mégis együtt” élet meg tud valósulni. Valamint kiadásra alkalmas albérletként bevételi forrást is jelenthet - akár a jelenlegi bérlő megtartásával.
2#
Műhely kialakítására is alkalmas, annál is inkább, mivel 380 V ipari áram is rendelkezésre áll.
A telek könnyedén több autó parkolására is alkalmas.
3# A frekventált helyen, mégis nagy kerttel és grandiózus terekkel, 3,2 méteres belmagassággal rendelkező fenti lakásban akár orvosi / fogászati rendelő is kialakítható.
Az ingatlan időseknek és fiataloknak egyaránt ajánlott,a kert révén kisgyerekeseknek is előnyös vétel.
Befektetésnek is alkalmas, home-officeban való munkavégzéssel közlekedés és idő takarítható meg,az egyik szint bérbeadásával pedig folyamatos jövedelemre tehetünk szert.
Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen időpontért!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 674
