Mutasd az összes képet
Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály
-
Kínálati ár: 149 500 000 Ft
Kalkulált ár: 367 322 Є -
153 m2
Alapterület
-
462 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 153 m2
- Telekterület 462 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/7895327
- Négyzetméter ár 977 124 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Villa, kastély
- Emelet földszint
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 1920
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Referens: BT14/93237Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon, Zuglóhoz közeli részen új tulajdonosát keresi a század eleji nagypolgári villaépület saját nagy kerttel rendelkező házrésze (2 lakás + garázs + kocsibeálló + tárolók egyben).
A magasföldszinti lakás nettó 115 m2. 3,2 méteres belmagasságú, nagy terekkel rendelkezik:
25 m2-es nappali, 34 m2-es, igényesen bútorozott, gépesített amerikai-konyhás étkező és egy 27,5 m2-es hálószoba, valamint fürdőszoba WC-vel, káddal, zuhanyzóval, bidével, igényes bútorzattal és egy külön WC-helyiség, melyben a mosógép is helyet kapott.
Mindenütt hatalmas nagy ablakok biztosítják a fényt és a szellőztetést.
A konyha mellett található még egy nagy spájz, melyből a padlásra és a lenti garázsba is eljuthatunk.
A magasföldszinti lakás alatt lévő szuterénnek nevezett rész – mely teljes értékű földszintnek tekinthető
– magában foglal egy 39 m2–es, egyszobás földszinti garzont, egy 31 m2 garázst és 27 m2 tárolót, ahonnan feljuthatunk a fenti lakásba.
Az udvarban kialakításra került egy fedett gépkocsibeálló és további 45 m2 –es tároló, mely WC-vel ellátott.
Új tulajdonosát várja tehát összesen nettó 154 m2 lakrész + a szuterén szinten további 97 m2 garázs és tárolók + 1 gépkocsibeálló. Mindezt egybevetve a tényleges négyzetméterár igen kedvező!
A napsütés reggeltől napnyugtáig körbe ragyogja.
A szobák parkettásak, a többi helyiség hidegburkolatot kapott.
2010. évben felújították, melynek során az elektromos hálózat, a víz- és fűtési rendszer is megújult.
A mai kor igényeihez igazított épület hőszigetelt, kétrétegű, műanyag nyílászárókkal szerelt;
A hőháztartásról – a vastag falazat mellett - 8 cm dryvit szigetelés gondoskodik.
Az otthon melegét a gázcirkó-fűtés mellette egyedi cserépkályha biztosítja.
462 m2 telekrészen a házrész alapterülete bruttó 153 m2, a hangulatos, gondozott kert pedig 309 m2.
A hatalmas utcafronton két külön gépkocsibejáró és egy személybejáró van.
A kert öntözését fúrt kút szolgálja.
Kiváló infrastruktúra, autós- és tömegközlekedés
A házhoz közel található orvosi rendelő, gyógyszertár, Budapesti Szent Mihály katolikus templom, bevásárlási lehetőség, 3 iskola, óvoda., park.
Néhány perc sétára buszmegállók. Az egyiknél a 144, 244, 175 járatok, a másiknál a 31, 130, 277 buszokra szállhatunk fel; ahonnan az Örs vezér tere, M2 metró további 8-10 perc alatt elérhető.
A XX. század elején, Rákosszentmihályon pezsgett az élénk társasági- és sportélet és épültek a gyönyörű nagypolgári nyaraló-villák. Az ingatlan nagy tereivel ennek az időszaknak a hangulatát őrzi.
A Budapest XVI. kerületi ingatlanok értéktartása több szempontból is érthető, hiszen ez a kerület tele van zöld felületekkel, parkokkal, sport- és rekreációs lehetőségekkel. A hatalmas kerület szinte egésze csendes és nyugodt, mégis sok pontjából 15-20 perc alatt elérhetjük a belvárost. Kiválóan lehet innen autóval és tömegközlekedéssel is közlekedni. Ezt a kerületet kedvelik a családosok, hiszen egyszerre teljesül a jó, városhoz relatíve közeli lokáció és a jó levegő kívánalma. Felmérések szerint pedig ez a kerület a legbiztonságosabb Budapesten.
Rengeteg lehetőséget rejt magában:
1#
A fenti lakás ajánlott például 2 fős család részére, míg az alsó szinten lévő, külön bejárattal rendelkező lakás megfelel egy fiatal felnőtt vagy idősebb szülő / családtag számára; így a „külön, de mégis együtt” élet meg tud valósulni. Valamint kiadásra alkalmas albérletként bevételi forrást is jelenthet - akár a jelenlegi bérlő megtartásával.
2#
Műhely kialakítására is alkalmas, annál is inkább, mivel 380 V ipari áram is rendelkezésre áll.
A telek könnyedén több autó parkolására is alkalmas.
3# A frekventált helyen, mégis nagy kerttel és grandiózus terekkel, 3,2 méteres belmagassággal rendelkező fenti lakásban akár orvosi / fogászati rendelő is kialakítható.
Az ingatlan cégközpontnak, vállalkozásnak, időseknek és fiataloknak egyaránt ajánlott.
Befektetésnek is tökéletes központi elhelyezkedése miatt.
Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen időpontért!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 366
