Balatonfüred

Az ingatlan leírása

Eladó Balatonfüreden a vízpart, s a sétány közelében egy 1070 m2-es telken egy 3 szintes okosház NULLA REZSIVEL!

Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon ment át, beleértve a viz,villany,csatorna,fűtés rendszert is, 25cm hőszigetelés rendelkezik.

2 lakásos társasházként van nyilvántartva 14+ 3 szobával, szintenként brutto 220 m2 + a 9 db erkély 43 m2 + apince 40m2 ; összesen 743 m2

Szintenként a helyiségek:

Szuterén szint : kazánház-mosókonyha, raktár-vasaló szoba,lépcsőház
 Földszint: 2 szoba:1db 1 szobás,1db kétszobás lakrész kertkapcsolattal
+ konyha ,15-25 fős reggeliző/közös rendezvény terem +szauna+wellness helység +
fogadó/előtér + vendég WC + iroda,
1 emelet: 5 szoba (mindegyik erkélyes): 3db 1 szobás ,2 db 2 szobás + 1 db közös
teakonyha
2.emelet: 7 szoba (ebből 4db erkélyes)
minden szobában saját mini-hűtőszekrény, klima ,hajszáritó ,tv és széf van, nagy
teherbirású ágyak, minőségi matracok, matracvédők teszik kényelmessé a pihenést.
Sat hotel tv: csatornákon több mint 8 nyelven fogható tv műsorok.
Kertben:  pavilon  és egy nyári konyha (grillezővel)
mindkettő ponyvával fedhető így ha rossz az időjárás akkor is használható.
Fúrt kút biztositja a locsoló rendszer vizét
Telken belül:1 különálló ponyvával befedhető kerékpár tároló+ elektromos töltő,
elektromos autó gyorstöltő: 2 db Mennekens tipusú állomással
14 db zárt parkolóhely a 14 szobához,
43 db napelem biztositja egész évben az ingyenes áram ellátást,
2 db Domusa 16 kw- os levegő hőszivattyú így nincs rezsi a fűtésre.
Szauna+wellness
Smart ház:,minden szoba kártyás,klimás,telefonról nyithatok a szobaajtók,kapuk és a
fűtés is távirányitható. A szobákat egyedi LED világitás teszi hangulatosabbá.
8 kamerás biztonsági rendszer, Wifi a ház egész területén
Tehermentes.

A parttól kb 300 méterre van, így teljes mértékben alkalmas vendégek fogadására, ugyanakkor a nyugodt pihenésre.

Jelenleg szálláshelyként üzemel, visszatérő vendégkörrel, így a teljes berendezéssel, vendégkörrel is megvásárolható az ingatlan.

Irányár: 790 millió Ft ( 2 millió euró ) 1.050.000 Ft / m2

BŐVEBB INFORMÁCIÓ: 

LAKÁSKULCS INGATLAN, 8230 BALATONFÜRED, ARANYHÍD SÉTÁNY 8.

Das Boutique-Design Room Villa in Balatonfüred steht zum Verkauf, 300 Meter vom
Plattensee entfernt.
Gering Nebenkosten!
Das Gebäude wurde 2020 komplett renoviert. (Wasser, Strom, Abwasser, Heizung,
25 cm Wärmedämmung)
Komplett zum Verkauf, mit wiederkehrender Kunden.
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen: 14 +3 Zimmer, 3-stöckiges Smart-House-
Grundstück: 1069 m2
Grundfläche des Hauses: 220 m2 pro Etage + 9 Balkone 43 m2 + Keller 40 m2,
insgesamt 743 m2
Keller: Heizraum-Waschraum, Abstellraum, Treppenhaus
EG Stock: 2 Zimmer: 1 Einzimmerwohnung, 1 Zweizimmerwohnung mit
Gartenanschluss
+ Küche, Frühstücksraum/Gemeinsamer Veranstaltungsraum für 15-25 Personen +
Sauna+Wellnessraum + Empfang/Flur + Gäste-WC + Büro,
1OG: 5 Zimmer (alle mit Balkon): 3 1-Zimmer-Zimmer, 2 2-Zimmer-Zimmer + 1
Gemeinschaftsküchenzeile
2OG: 7 Zimmer (davon 4 mit Balkon)
Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Minikühlschrank, eine Klimaanlage, einen
Haartrockner, einen Fernseher und einen Safe. Robuste Betten, hochwertige
Matratzen und Matratzenschoner sorgen für einen angenehmen Schlaf.
Sat-Hotel-TV: Fernsehprogramme auf Kanälen in mehr als 8 Sprachen verfügbar.
Im Garten haben wir einen Pavillon (ausgewiesener Raucherbereich) und eine
Sommerküche (mit Grill) gebaut, die beide mit einer Plane abgedeckt werden
können, sodass sie auch bei schlechtem Wetter genutzt werden können.
Ein Bohrbrunnen versorgt die Sprinkleranlage mit Wasser und auch alle WC im
Haus!
innerhalb des Grundstücks: 1 separater Fahrradkeller, der mit einer Plane
abgedeckt werden kann + elektrisches Ladegerät,
Schnellladegerät für Elektroautos, Scooter und Elektro Fahrräder: ( 2 Stationen vom
Typ Mennekens gebaut )
14 geschlossene Parkplätze.
43 Solarpaneele sorgen das ganze Jahr über für kostenlosen Strom,
2 Luftwärmepumpen, sodass keine Heizkosten anfallen
Intelligentes Haus: Jedes Zimmer hat eine Karte, könnte alle Türen vom Verne
telefonisch geöffnet. Die Haus und Zimmertüren, Gartentore und die Heizung kann
vom Telefon aus ferngesteuert werden. Einzigartige LED-Beleuchtung macht die
Räume gemütlicher

8-Kamera-Sicherheitssyste

Price : 790 millió Ft ( 2 millio euró ) 1.050.000 Ft / m2

MEHR INFORMATIONEN: 

LAKÁSKULCS INGATLAN, 8230 BALATONFÜRED, ARANYHÍD SÉTÁNY 8.

Villa boutique design room in Balatonfüred is for sale, 300 meters from Lake Balaton.
ZERO OVERHEAD COST!!
The building was completely renovated in 2020. (water, electricity, sewage, heating, 25 cm thermal
insulation)
For sale complete, with a returning clientele.
2-apartment apartment building: 14 +3-room, 3-storey smart house , plot: 1069m2
floor area of the house: 220 m2 per floor + 9 balconies 43 m2 + basement 40 m2, total 743 m2
basement: boiler room-laundry room, storage-ironing room, stairwell
first floor: 2 rooms: 1 one-room apartment, 1 two-room apartment with garden connection
+ kitchen, breakfast room/common event room for 15-25 people + sauna+wellness room + reception/hallway
+ guest toilet + office,
1st floor: 5 rooms (all with balconies): 3 1-room, 2 2-room + 1 shared kitchenette
2nd floor: 7 rooms (4 of which have balconies)
each room has its own mini-fridge, air conditioning, hair dryer, TV and safe, heavy-duty beds, quality
mattresses and mattress protectors make rest comfortable.
Sat hotel TV: TV programs available on channels in more than 8 languages.
in the garden we built a pavilion (designated smoking area) and a summer kitchen (with grill), both of which
can be covered with a tarp so that they can be used even if the weather is bad,
a drilled well provides water for the sprinkler system
within the plot: 1 separate bike storage that can be covered with a tarpaulin + electric charger,
electric car fast charger: we have built 2 Mennekens-type stations
14 closed parking spaces for the 14 rooms,
43 solar panels ensure free electricity throughout the year,
2 air heat pumps so there is no overhead for heating
Sauna+wellness (small size)
Smart house: every room has a card, air conditioning, I can open the room doors and gates and the heating
can be controlled remotely from the phone. Unique LED lighting makes the rooms more cozy.
8 camera security system, Wifi throughout the house

Price : 790 millió Ft ( 2.1 millió euró ) 1.056.000 Ft / m2

MORE INFO: 

LAKÁSKULCS INGATLAN, 8230 BALATONFÜRED, ARANYHÍD SÉTÁNY 8.