Roccalbegna, Toscana, Olaszország

Az ingatlan leírása

Eladó bevételtermelő Toszkánai birtok medencékkel, vendég lakosztályokkal és hatalmas területtel – Kiváló Befektetési Lehetőség! 

Irányár: 690 000 EUR 

Ingatlan Mérete:

• Ház: 230 m²


• Telek: 2 hektár

Elhelyezkedés: Kivételes Toskánai ingatlan eladó Pescia közelében, Pisa és Firenze között, csendes és panorámás helyen. Csak 5 km-re Pescia vonzó toszkán városától. A terület jelenleg turisztikai szálláshelyként üzemel, évi nettó profitja kb. 35 000 EUR. Az ingatlan tökéletes állapotban van, folytatható a bérbeadás vagy használható privát rezidenciaként. Az ár tartalmazza az összes kertészeti felszerelést, például traktort, valamint a szép toszkán stílusú bútorokat és kiegészítőket.

Helyszín: Pescia kényelmesen elhelyezkedik Firenze és Pisa között, mindkét repülőtér kb. egy órás autóútra található. A városban minden megtalálható, amire a mindennapi élethez szükség van: éttermek, kávézók, üzletek és kórház. A közvetlen közelben látogatható Montecatini Terme (20 perc), Lucca történelmi városa (30 perc), Vinci kisváros (40 perc), a reneszánsz művész szülőhelye. Az Abetone síparadicsom, amely 50 km sípályát kínál, mindössze 1 óra 20 percre található. A gyönyörű tengerparti strandok kb. egy órányi autóútra vannak.

Ingatlan Leírása: Az ingatlan festői környezetben, a toszkán vidéken helyezkedik el, zöldellő tájjal és gyönyörű kilátással Pescia városára, szőlőültetvényekre és olajfaligetekre. Könnyen megközelíthető a városközpontból egy keskeny, de szilárd és csendes úton, kb. 5 km hosszúságban.

A fő kőház két szintre van osztva, két független részre, amelyek egy belső ajtóval kapcsolódnak egymáshoz. Az egyik részben a földszinten tágas konyha étkezővel, amely kijáratot biztosít egy fedett verandára (ideális családi étkezésekhez), és egy nappali található. Egy belső lépcső vezet az első emeletre, amely két hangulatos hálószobát és egy tágas fürdőszobát tartalmaz. A ház másik része hasonló elrendezésű, földszinten konyhával, étkezővel és nappalival, az első emeleten pedig 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A ház tökéletes állapotban van, belső tervezése tradicionális és praktikus stílusú. A ház felett egy árnyas kert található olajfákkal, röplabdapályával, relaxáló területtel, modern medencével, kültéri zuhanyzóval és pavilonnal.

Az udvar másik oldalán egy kétszintes melléképület található, amely földszinten nappaliból, konyhából és étkezőből, az emeleten pedig 2 hálószobából és egy fürdőszobából áll. A ház előtt egy kisebb medence került kialakításra.

Az ingatlanhoz tartozik egy 5 hektáros terület, amely nagyrészt erdő. A kertben kb. 150 olajfa nő, amelyekből kiváló minőségű olívaolaj készíthető. Az ár tartalmazza a fűnyírót, olajfa-rögtönző gépeket, elektromos hasítógépeket és egyéb kertészeti felszereléseket. A gépek egy melléképületben vannak tárolva. Az ingatlan videó riasztórendszerrel és 5 kamerával, napkollektorral a vízmelegítéshez és saját kútal rendelkezik.

Az ingatlan jól bejáratott a bérleti piacon, rövid távú bérbeadásra használják, évi nettó profitja kb. 35 000 EUR az ügynöki jutalék és jövedelemadó levonása után, és áprilistól októberig teljesen foglalt. Bár teljesen foglalt, tökéletes állapotban tartják. Lehetséges az üzemeltetés átvétele (bérleti ügynökséggel, takarítónővel stb.), de alternatívaként kellemes második otthonként is használható.

Kapcsolat: További információkért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez kérjük, lépjen kapcsolatba velünk még ma!