Vác, Kisvác

Kínálati ár: 139 999 000 Ft
Kalkulált ár: 343 978 Є
361 m²

Alapterület
545 m²

Telekterület
4 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 361 m²
Telekterület 545 m²
Szobaszám 4 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8859256
Négyzetméter ár 387 809 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Vendéglő, étterem
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1970
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Eladó Vác város valaha volt, történeti múltjánál, érdemeinél fogva megbecsült, értékes ÉTTEREM !!!

Vác város központjához közel, a KŐKAPU szomszédságában, 545 m2-es telken elhelyezkedő, 361 m2-es étterem, kiszolgáló egységeivel együtt, esztétikus megjelenésű, jó állapotú, épülettel eladó!
Az ingatlan tulajdoni lapja szerinti besorolása kivett udvar és vendéglő.
Vác városrendezési terve szerint Lk-6aK besorolású a terület.
Az épület beton alappal, tégla falazattal, fa födémmel, cserép tetőborítással rendelkezik.
Az 1970-es években épített Kőkapu éttermet évtizedekig Vác város legnívósabb éttermeként tartották számon, ahol az éttermi funkciók mellett egyidejűleg rendezvények helyszíne is volt. Az étterem hangulatos udvara féltetővel körbe ölelt, ami alatt asztalok elhelyezésével nyári hónapokban a vendégszám növelhető volt. Az épület alatti boltíves borospince télen is használható, mivel radiátoros központi fűtéssel rendelkezik. A pince friss levegőjéről légcserélő gondoskodik. Az épület belső éttermi részei, konyha, előkészítő helyiségek, raktárak, öltözők átlagos állapotúak, tökéletes padló és csempeburkolattal, falfestéssel rendelkeznek. Az elmúlt időszakban élelmiszer csomagolás céljára több helyiséget kialakítottak gipszkarton válaszfalakkal, melyek elbonthatóak, az éttermi funkció egyszerűen visszaállítható. A mennyezetek kazettás Armstrong álmennyezeti rendszerrel kialakítottak.
A konyha mai állapota átlagos. A konyha és étterem felszerelései, berendezési tárgyai egyedi megállapodás részét képezheti. Az ingatlan teljes közművekkel rendelkezik, ipari árammal.
A radiátoros központi fűtés két gázcirkóval kialakított. Az épület klímaberendezésekkel felszerelt, a biztonságáról riasztórendszer gondoskodik.
A dél-keleti tájolású épület bejárata az utcafrontról nyílik. A nagyméretű, korszerű műanyag ablakainak szegélyei és az épület lábazata márvány burkolatú. Az ablakok belátást gátló védőfóliával is ellátták. A 19 méter hosszú épület előtt a vendégek fogadására gépkocsi parkolót alakítottak ki. Az udvar melletti tároló rész a szomszédos udvarból közelíthető meg, de bejárat nyitható közvetlenül az udvarból is. Duna folyó és a városközponthoz való közelsége miatt kelendőek ezen a területen az ingatlanok!
Az ingatlan hasznosítására csak a képzelet szabhat határt!
Ajánlom olyan vállalkozásoknak, építtetőknek, akik látnak benne fantáziát, akár Panzió, irodaház, sportközpont, autó bemutató és kiállító terem, irodaház, oktatóház, műhely, raktár, egyházi és világi hasznosításra!!!
Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek!

AKCIÓS ÁRA: 139. 999. 999.- Ft

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

Amiben még segíteni tudok:
- ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát
- energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül
- ingyenes hitelügyintézés
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- értékbecslés, piaci ármeghatározás
- költöztetés, lomtalanítás
- ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból.