Szigetmonostor

Kínálati ár: 69 000 000 Ft
Kalkulált ár: 169 533 Є
635 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 635 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8684106
Négyzetméter ár 108 661 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Vendéglő, étterem
Állapot Átlagos
Építés éve 1984
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

JÓ NEVŰ, BEJÁRATOTT VENDÉGLŐ BERENDEZÉSSEL EGYÜTT + CSALÁDI HÁZ EGY HELYEN! KITŰNŐ VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG!
Szentendrei szigeten, Szigetmonostoron jó nevű, bejáratott vendéglő, 7 szobás vendégház (fürdőszoba+wc-vel), jó állapotú, lakható, nappali + 2 szobás családi házzal (tetőtér beépítési lehetőséggel) 934 m2-es telken eladó! Az építményhez tartozik egy rendezett utcai terasz, előtte tágas parkolóval.Az ingatlan két utcára nyitott sarok telken található, melyen oldalhatáron álló beépítéssel 4 épület és egy pince áll. Az épületek hasznos alapterülete 657 m2. Teljes közművel vannak ellátva: elektromos áram, hálózati ivóvíz, szennyvíz hálózat, vezetékes földgáz. Az épület 1910-ben, utcafronti része 1984-ben, a hátsó épület 1990-ben, a raktár 1984-ben, az átalakítással egyidőben épült.
Étterem : A melegkonyhás étterem 89,44 m2-es vendégtérrel, 30,73 m2-es konyhával, 22,48 m2-es mosogatóval és 78 m2-es fedett terasszal rendelkezik.Vendégterében egy fa tüzelésű kemence található, melyet csak sütés-főzés céljára használtak.
Vendégház: A földszinten és a tetőtérben 3-3 db 2-2 ágyas szoba mindegyik saját fürdővel és wc-vel, valamint a tetőtérben nappali+2 szobás lakosztály saját fürdővel és wc-vel került kialakításra.Itt kapott helyet a recepció, a raktár és a gépészet.
Családi ház: 89,87 m2-es, egyszintes nappali+ 2 szoba, konyha-étkező, zuhanyzóval. Párok, kiscsaládok számára is kényelmes életteret nyújt. Igény esetén a tetőtér irányába bővítési lehetőség adott. Udvarra néz, csendes, forgalom zajától mentes, nyugodt pihenést biztosít.Jelen szárnyépület a főépülettel közvetlen kapcsolatban is van, de az átjáró igény esetén meg is szüntethető.Fűtése központi gázkazánról működik, radiátor hőleadókkal és 2 db gázkonvektor is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátás 2 db gázbojleren keresztül történik, valamint a konyhában külön gáz vízmelegítő található.A felépítmény 2 éve használaton kívül van. Az épületek általános műszaki állapota korszerűtlen, felújítandó.A vendégház fűtéskorszerűsítés, felújítás után üzemeltethető, az udvari családi ház lakható, költözhető.
Szigetmonostor barátságos és biztonságos település, kitűnő iskolával, bevásárlási lehetőséggel, orvosi ellátással. Közlekedés szempontjából is kiváló hely. Jól megközelíthető hídon Tahi felől vagy komppal Szentendre, Leányfalu, Dunakeszi és Vác irányából. Személyhajóval Gödre és Szentendrén a korzóra jutunk el. Sok-sok programot nyújt az itt lakók és az idelátogatók részére. A szomszédos Horány kedvelt üdülőterület. A sziget geológiai sajátossága, hogy a kavicsos altalaj megszűri a Duna vizét, így itt különösen tiszta a kutak vize és az itt termelt zöldségek, gyümölcsök minősége is kiváló.
Remek lokációval rendelkező ingatlan.A tiszta levegő, a háborítatlan csend miatt az ingatlan kiválóan alkalmas turisztikai adta lehetőségeknek vagy más befektetési célra is!
AZ INGATLAN CÉGGEL EGYÜTT HITEL ÉS TARTOZÁSMENTESEN ELADÓ!
Kitűnő lehetőség vállalkozni vágyóknak! További tájékoztatásért forduljon Hozzám bizalommal!