Szeged, Szeged Belváros

Kínálati ár: 299 990 000 Ft
Kalkulált ár: 737 076 Є
276 m²

Alapterület
573 m²

Telekterület
9

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 276 m²
Telekterület 573 m²
Szobaszám 9
Web www.ingatlantajolo.hu/8098499
Négyzetméter ár 1 086 920 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Vendéglő, étterem
Állapot Felújított
Szintek száma 1
Építés éve 1920
Belső szintek 1
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Home&People azonosító: #17091

Nieszner György:

AMENNYIBEN KOLLÉGÁNK ELFOGLALT, KÉRJEN VISSZAHÍVÁST A SMS-BEN A TELEFONSZÁMON!

Belvárosi Apartman eladó!

Szegeden, a Szenti István tér közelében kínálok eladásra egy 573m2-es telken álló, összesen 276m2 lakóterületű, 4 külön bejáratú apartmanrésszel rendelkező Hotelt. Az 1900-as évek első felében épült ingatlan teljes körű esztétikai és műszaki felújítása megtörtént 2018-óta. Jelenleg 3 db apartmanként és 1 db szépségszalonként, jól bejáratottan üzemel. A visszatérő vendégkör, valamint a szállásfoglaló oldalak elsőrangú értékelése folyamatos és kimagasló bevételt prognosztizál jövőbeni tulajdonosának.

Jelenlegi kialakítás:

Az ingatlan sarki elhelyezkedése két irányból történő megközelítését teszi lehetővé. Az udvarban 1db dupla garázs és 10db autóbeálló biztosítja a parkolást. A földszinten félszuterén magasságban megközelítőleg 170 m2-es jelenleg még kihasználatlan pincehelyiség található, amely további fejlesztési potenciált jelent.A magasföldszinten 2 db külön bejáratú apartmanrészben 2-2db hálószoba található. Az első emeleten egy nagyméretű 4 szobás és egy külön bejárattal rendelkező 1 szobás apartman helyezkedik el. Az egyszobás szállásrészt jelenlegi tulajdonosa szépségszalonként hasznosítja. Az épület tetőtere további beépítést tesz lehetővé, melynek kialakítható hasznos lakóterülete legalább 100m2.

Műszaki paraméterek:

A felújítások során az elektromos, víz-és gáz hálózat felújítása, a teljes tetőszerkezet cseréje, új burkolatok, gázcirkó fűtés kialakítása, a lakórészek klimatizálása, az udvar díszburkolása is megtörtént.

Elhelyezkedés, ajánlás:

A belváros közeli lokáció, a kiváló tömegközlekedési lehetőségek és a még kihasználatlan pince és tetőtér miatt az ingatlan fejlesztési potenciálja kiváló, ezért alkalmas értékmegőrző és infláció kivédő befektetésnek. Ajánlom turizmusban, vendéglátásban érdekelteknek, de alkalmas lehet privát egészségügyi szolgáltatásoknak, magán oktatási intézménynek, irodaháznak, esetleg több generációs nagy családoknak.

Irányár: 299 990 000 Ft

H&P azonosító: #17091

Hívjon bizalommal! Nieszner György

Home and People akciós forint HITELEK:

1Millió Forint 10 évre ≈ 10.647 Ft/hó

*Magasabb hitelösszeg esetén a havi törlesztőrészlet arányosan növekszik

Egyedi Home and People akció:

4 Millió Forint 10 évre akár 4,5 millió Forintos visszafizetéssel

*Részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitelspecialista kollégánkat:

Szalai Gábor Hitelspecialista

A megadott adatok csak tájékoztató jellegűek, ajánlattételnek nem minősülnek!

Kizárólag a legismertebb bankokkal dolgozunk!