Sopron, Belváros

Kínálati ár: 225 000 000 Ft
Kalkulált ár: 552 826 Є
350 m²

Alapterület
521 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 350 m²
Telekterület 521 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8633550
Négyzetméter ár 642 857 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Vendéglő, étterem
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1993
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Sopron belvárosában központi mégis elszeparált, csendes részén eladóvá vált egy családi vállalkozásként üzemelő vendéglátó hely!

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
Az étterem lokációja kiváló, a sétáló utca központi részén helyezkedik el, így megközelíthető autóval és gyalogosan is.
Az ingatlan egy 521 m2-es telken helyezkedik el, a földszinten található az étterem vendégtere és a konyha, az emeleti szinten pedig az iroda és a személyzeti öltöző, valamint két lakás (56 m2 és 42 m2) , amelyek rövid és hosszútávú bérbeadás céljából egyaránt hasznosíthatók. A vendégtér akadálymentes, amely 41 fő befogadására alkalmas, a teraszokon pedig 62 fő fér el kényelmesen. A konyha teljes körű kiszolgáló egységekkel (étel előkészítők, mosogató egységek, közlekedők, tároló helyiségek) rendelkezik, a HACCP szabványnak megfelelően. A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott fa ablakok a beltéri nyílászárók szintén fa szerkezetűek. A fűtés kondenzációs gázkazánnal, radiátoros hőleadókon keresztül biztosított. Az étterem vendégterében és a tetőtéri lakásban pedig hűtő/fűtő klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. Az épület alatt 71 m2-es pince helyezkedik el, a szomszéd lépcsőház földszintjén pedig egy 21 m2-es tároló is a vételár részét képezi. A parkolás a szomszédos utcákban (fizetős övezet) és az Árpád utcai parkolóházban lehetséges. Az étteremben található bútorok és berendezési tárgyak értékesítése megbeszélés tárgyát képezi.
A tulajdonos igényességét és gondosságát tükrözi a rendszeresen karbantartott épület és annak környezete, a lakások kialakítása, a belső burkolatainak, nyílászáróinak a minősége is.

KINEK AJÁNLOM:
Elsősorban vállalkozás céljára lett kialakítva az épület, de nem csak vendéglátó jellegű tevékenység végzésére alkalmas az ingatlan, további lehetséges funkciói bemutatóterem, egészségügyi központ, oktatási központ, szépség szalon, pénzintézet, kávézó, kiskereskedelmi bolt. A földszinti rész átalakításával további két lakás is kialakítható, így akár négy lakás bérbeadására is alkalmas az ingatlan.
A tulajdonosok a vételár kifizetését Euroban is elfogadják.

További részletekért várom megtisztelő hívását!

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!