Pilisvörösvár, Pilisvörösvár

Kínálati ár: 67 900 000 Ft
Kalkulált ár: 165 207 Є
275 m²

Alapterület
403 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 275 m²
Telekterület 403 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8690669
Négyzetméter ár 246 909 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Vendéglő, étterem
Fűtés Gáz (cirkó)
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hosszú évtizedek óta működő vendéglő eladó Pilisvörösvár központjában!

403 nm nagyságú telek
2 utcafront
jó parkolási lehetőség
267 nm nagyságú épület + 130 nm varázslatos kerthelység kialakítására van lehetőség!

Az épület 2 teljesen leválasztható vagy egybenyitható külön utcafronti bejárattal rendelkező egységből áll.

Étterem + kávézó
Étterem + üzlet
Étterem + lakás, csak a fantáziája szabhat határt!

Remek befektetés és ár/érték arány!

Pilisvörösvár méltán közkedvelt központi részén eladó egy 403 m2 telekre épült hosszú évtizedek óta működő, karbantartott, műemlék-védett épületben kialakított hangulatos vendéglő.
A családi vállalkozás jó hírének köszönhetően nemcsak helyi, hanem a környező településeken túl, budapesti vendégkörrel is rendelkezik. A kellemes, igényes kialakítású étterem családi-, és céges rendezvények megtartására is alkalmas. Az épület kiváló elhelyezkedése és jelenlegi állapota lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos akár azonnal újra nyissa a kapuit a vendégek előtt.
A jelenlegi tevékenységen túl adott a hely pizzéria, fagyizó, vagy akár söröző kialakítására kerthelyiséggel, külön bejárattal és mellékhelyiségekkel, akár a kiszállításos rendszerrel további bővítésére. Az üzlettéren és az ehhez tartozó mellékhelyiségeken kívül található a konyha, zöldségelőkészítő, fekete-fehér mosogató, előkészítő, pizza konyha, raktár, iroda, közlekedő, és a 45 nm-es pince.
A konyha teljesen berendezett, gépesített, a vételár részét képezi!

Az ingatlan hasznosítható, mint:
-lakás,
-vendéglő,
-rendezvényház,
-főzőkonyha,
-háttérkonyha,
-online áruház,
- bemutató terem
-kiszállításos étterem... stb

Az épület kb. 20 évvel ezelőtt esett át nagyobb felújításon, ahol a víz- és villanyvezetékek (3 fázis), a belső vakolatok és burkolatok cseréje is megtörtént.
Az ingatlan összközműves, a fűtést és a melegvizet 2 db cirkó kazán, 2 db bojler, hangulatos elektromos kandalló, 2 klíma biztosítja.
A környék jól ellátott, közértek, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok, valamint ideális kertvárosi parkos környezet biztosítja a komfortérzetünket.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, akár hiteles és lakástakarék finanszírozással is megvásárolható.

Várom a hívását a hét minden napján!