Lábatlan

Az ingatlan leírása

Az Openhouse Komárom Ingatlaniroda kínálatában eladó a #162570 BO azonosítójú lábatlani Vendéglátó egység.

Az eladó lábatlani vendéglátó egység jellemzői:

- teljes berendezés és felszerelés vételár részét képezi

- telek területe: 2000m2, telek beépíthetősége: 70%

- teljes épület bruttó alapterülete: 502m2

- teljes épület nettó hasznos területe: 397m2

- 120 fő befogadására alkalmas étterem

- elhelyezkedés: Lábatlan központjában a forgalmas 10-es számú főút mellett, Duna-parti panorámával

- fekvése: Észak-Dél

- építés éve: 1900-as évek eleje

- utolsó felújítás éve: 1982. teljeskörű műszaki és esztétikai felújítás, 2013. homlokzati nyílászárók cseréje korszerű műanyagra

- falazat: békebeli tégla + 6cm vtg. homlokzati hőszigetelés (1982.), így 90cm vtg. külső falak vannak

- tető: fa szerkezet cserép fedéssel

- fűtés: gázkazán radiátoros hőleadókkal

- rezsiköltség: rendkívül alacsony, hiszen a vastag falazatnak köszönhetően remek a hőszigetelési tulajdonsága az épületnek

Vételár részét képezi a konyha teljes berendezése, felszerelése, étterem rész teljes bútorzata. A 2022-ben még működő étterem megfelelt az érintett hatóságok működési előírásainak.

Forgalmas helyen lévő településközponti ingatlan kiváló akár tevékenység bővítésére is, hiszen a stabil falazat lehetőséget biztosít a tetőtér, vagy akár még egy emeleti szint kialakítására, ahol panzió is működhet, társasházi lakások is kialakíthatóak,  irodahelyiségek is működhetnek itt.

Telek méretének, valamint a Duna szomszédságának köszönhetően kellemes kerthelyiség, játszótér kialakítható.

Parkolási lehetőség jelenleg is megoldott, hiszen a település által kialakított parkolóban és az épület előtt is van erre mód, vagy akár a saját telken még kialakítható parkolási lehetőség megvalósítható.

Jelenleg az épület egy része bérleményként működik, melyet akár a jelenlegi bérlő tovább bérelne.

Megadott adatok tájékoztató jellegűek, tényleges adatokat személyes megtekintés és megbeszélés alkalmával kaphat.

Amennyiben vállalkozása részére lát lehetőséget e remek helyen- Lábatlan központjában lévő étterem működtetésére hívjon bizalommal!

Dózsa Anett

Vezető ingatlanértékesítő

Ön is ingatlant keres? Válassza Irodánkat!
Amennyiben a #162570 BO azonosítójú, lábatlani eladó Vendéglátó egység vagy bármely, az Openhouse hálózat kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

SEGÍTÜNK, INTÉZZEN VELÜNK MINDENT EGY HELYEN!

Már megtalálta vagy még keresi „álmai otthonát”, de nem rendelkezik a megvásárlásához szükséges teljes vételárral?
Ne járjon bankról bankra!
Hitelszakértőnk, legyen szó akár piaci, akár államilag támogatott hitelről vagy vissza nem térítendő támogatásról, megtalálja az Önnek legmegfelelőbb egyedi konstrukciót.
Bankfüggetlen hitelügyintézőnk nagy szakmai tapasztalattal és a bankok ajánlatánál kedvezőbb lehetőségekkel segíti a Vendéglátó egység finanszírozását. Támogatja Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában. Teljeskörűen összeállítja a hitelkérelmet, és a hitel folyósításáig végigkíséri az egész folyamatot.
CSOK-kal és Babaváró hitellel kapcsolatban is keressen minket bizalommal!

Kereső ügyfeleinknek a hitelközvetítői szolgáltatásaink ingyenesek.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.