Hortobágy, Hortobágy

Kínálati ár: 129 000 000 Ft
Kalkulált ár: 316 953 Є
500 m²

Alapterület
2 480 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 500 m²
Telekterület 2 480 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8239460
Négyzetméter ár 258 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Vendéglő, étterem
Fűtés Gáz (cirkó)
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó Debrecentől 35 km-re, Hortobágy központi részén egy felújításra váró, korábban fogadóként működő kb. 700 nm-es kétszintes épület.
Hortobágy az Unesco világörökség része, csodálatos faunájáról és flórájáról valamint a Kilenc lyukú Hídjáról híres. Debrecen az egyik legdinamikusabban fejlődő városa az országnak, amely nemzetközi reptérrel is rendelkezik. A közelben található több nagyobb város, de a legkiemelkedőbb Hajdúszoboszló, ami termálvízének köszönheti hírnevét valamint hatalmas, 30 hektáros, magas színvonalú szolgáltatásokkal és modern infrastruktúrával rendelkező gyógy- és termálfürdőkomplexumának. Hortobágy lakossága kb. 1500 fő. Az ingatlan Hortobágy centrumában helyezkedik el.

A telek mérete 2453 nm, építménymagassága 5,80 m. A meglévő épület egy 700 nm-es kétszintes épület. A teleken található még egy 60 nm-es melléképület és 3 nádfedeles bungaló.
Az épület engedéllyel rendelkezik egy 16 fős liftre is. A tervek szerint az apartmanház 24 szobával fog rendelkezni, ami 50-60 fő befogadására alkalmas. Továbbá konyha, étkező, társalgó, orvosi rendelő, tornaterem ,raktárak és irodák szerepelnek a tervekben.
Az építési engedély mellett még rendelkezik 3D tervekkel, gépész , elektromos ,építészeti és kiviteli tervekkel.
A meglévő épület jogerős építési engedéllyel rendelkezik 2022.04.10-ig, de ez meghosszabbítható. Az építési engedély alapvetően az építkezés megkezdésétől 5 évig érvényes.
A tervezett bővítés és átalakítás után az apartmanház szintjei
földszint, emelet, beépített tetőtér.
A beruházás azonnal kezdhető és kb. 6-hónapig tart. A belső bontási munkák el vannak végezve, de a pandémia következtében teljesen leállt a beruházás.
A telek cég tulajdonában van és nem terheli semmilyen hitel.

Közvetlen mellette található gyógyszertár, posta és egy szupermarket is.

Víz ,villany ,gáz, csatorna van a telken.