Győr, Győr-Belváros

Kínálati ár: 650 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 581 509 Є
1 136 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 1 136 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8272638
Négyzetméter ár 572 183 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Vendéglő, étterem
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Szeretne egy patinás épületben exkluzív éttermet, cukrászdát, üzletközpontot vagy magánklinikát kialakítani? Nézze meg ezt az ingatlant! Akár több funkcióval is elláthatja ezt az épületet.
Győr Belvárosának legforgalmasabb részén eladó egy patinás épület, amely számtalan hasznosítási lehetőséggel bír.
A 3 helyrajzi számon szereplő, 3 utcáról is megközelíthető, sok hatalmas kirakattal rendelkező sarok épületben csak a fantáziája szab határt, hogy milyen tevékenységeket tud elhelyezni egymás mellett.
A 4 szintes ház hasznos alapterülete összesen 1136 m2.
- A pince szinten egy teljesen felújított, berendezett, nyitásra kész borozó várja az új tulajdonost.
- A földszinten egy tágas, színvonalas étterem és cukrászda alakítható ki, melyhez tartozik egy teljesen felújított berendezésekkel felszerelt meleg konyha, hűtőkamrák, vizes blokk, raktárak.
Itt található egy üveg tetejű átrium is, fantasztikus mozaikképekkel kirakva. Az épület egy részén kialakíthatóak a dolgozói öltözők, vizesblokkok.
- Az emeleten szintén található egy berendezett konyha, és kiszolgálótér.
- A tetőtérben jelenleg egy kompletten felszerelt cukrászat, és irodák találhatóak.

Az épület teljes felújítása megtörtént az elmúlt években. Felújításra került a tető szerkezet.
A homlokzat nagyon szép állapotú.
A villamos hálózat, légtechnika, gépészet is megújult. Kialakításra került egy étel- és egy teherlift is.
A belső falak egy része még az elképzeléseknek megfelelően módosítható.
Az ingatlanban padlófűtés található, melyet 2 gázkazán üzemeltet.

Az ingatlanban kialakítható egy rendkívül elegáns 2 szintes étterem, cukrászda, söröző, kávéház, delikatesz bolt a hozzá tartozó konyhákkal, kiszolgáló helyiségekkel.
Az épület alkalmas egy szépészeti komplexum kialakítására, akár plasztikai sebészettel együtt.
Ha egy komplex magánklinikában gondolkodik, akkor is kitűnő választás.
Bemutatóterem, művészeti galéria, üzletház? Bármelyik megvalósítható!
A fenti tevékenységekből több is megvalósítható akár egyszerre is.

Amennyiben étterem, cukrászatban gondolkodik rendelkezésére áll egy igényes alapossággal kidolgozott, részletes látványterv.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Amennyiben vállalkozásához hitelre lenne szüksége, felkészült kollégám megkeresi Önnek a legjobb megoldást.
Pályázati lehetőségekről is tudunk beszélni.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos