Eger, Hajdúhegy

Kínálati ár: 135 000 000 Ft
Kalkulált ár: 331 695 Є
350 m²

Alapterület
461 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 350 m²
Telekterület 461 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/6573061
Négyzetméter ár 385 714 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Vendéglő, étterem
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1967
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Kiváló befektetés, gyors megtérülés!

Egerben a Hajdúhegy alján 350nm-es + 20nm-es tárolóval pillanatnyilag is működő Vendégház, nem zártsorú beépítésű, hanem teljesen különálló ingatlan, 461 nm-es telken eladó. Az ingatlan három épületből áll.

A jelenleg lakóházként funkcionáló klimatizált épület (2 és fél szobás) 105 nm-es, 1967-ben épült téglafalzattal, 2010-ben teljeskörű felújításon esett át. Közvetlenül a ház mellett egy 12nm-es különálló szigetelt tároló található. Ez az épület is átalakítható panzióvá, sőt ráépítéssel bővíthető. A nyitható 11nm-es előtér előtt található a 15nm-es csodálatos kerti-tó fahíddal, növényekkel.

A 2. épületben, 5 fürdőszobás szobával és egy 23nm-es apartmannal (konyhával, fürdőszobával) rendelkező vendégház 2010-ben épült. Itt helyezkedik el még 2 darab konyha, 18 fős étkező és emeleti közös tér. Az emeleten található szobák klíma berendezéssel ellátottak. Mindegyik szoba erkélyes ( össz: 15nm-es fedett erkély) vagy teraszos. Az épület mellett egy zárható 10nm-es tároló épült.

A 3. blokkban 2db 32nm-es apartman került kialakításra, mind a kettő külön-külön saját konyhával és fürdőszobával. Az épületet 25nm-es fedett tornác veszi körül, saját terasszal, kerti filagóriával, mely 2018-ban épült, melegét gáz-cirkó fűtés biztosítja, a többi blokkot gázkonvektorok fűtik. Jelen pillanatban 32 fő befogadására alkalmas, de "pályázati" (Kisfaludy program) lehetőséggel bővítés után további 4 apartmannal, 14 férőhellyel 46 főre bővíthető. A teljes ingatlan biztonsági kamerákkal és riasztóval védett. A vendégház saját bejáratott vendégkörrel, honlappal együtt eladó, a berendezés megegyezés tárgyát képezi.

A Szépasszony-völgyhöz (híres borospincék) és a belvároshoz (5-8 perc gyalogosan) egyaránt nagyon közel található ingatlan, kiváló befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik most gondolkodnak fizető vendéglátás működtetésében, vagy bővíteni szeretnék vállalkozásukat! Budapesti ingatlanokat a tulajdonos esetlegesen beleszámít a vételárba. További információkért hívja a hirdetőt!