Dömsöd

Kínálati ár: 49 000 000 Ft
Kalkulált ár: 120 393 Є
252 m²

Alapterület
930 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 252 m²
Telekterület 930 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8440390
Négyzetméter ár 194 444 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Vendéglő, étterem
Fűtés Központi fűtés
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

DÖMSÖD Fő útján, két utcára nyíló 2021-ben FELÚJÍTOTT, 182m2 ALAPTERÜLETŰ + 70m2 PINCE nagyságú, ÉTTEREMKÉNT működtethető vagy RENDEZVÉNYEK tartására alkalmas, 930m2 telken lévő PARASZTHÁZ eladó!

Az étterem BÉRBE is KIVEHETŐ HAVI 250.000.- FT+ rezsiért! Későbbi megvásárlás esetén a bérbe kifizetett összeg levonásra kerül a megegyezett árból!

Helyiségei:
252m2
- 3 szoba (25m2+24m2+20m2)
- Előtér (13,5m2+7m2)
- Konyha (14m2)
- Tároló (30m2)
- Fürdő (4m2)
- WC (4,8m2+2,4m2+1,2m2)
- Terasz (36m2)
- Pince (70m2)

Az 1950-ben kivalló anyagokból, gyönyörű nyílászárókkal, nagyvonalú terekkel megépített házat pár éve igényesen, korszerű technikával, s ötletes belsőépítészeti megoldásokkal újították fel.
A házban a belső terek mind inspirálóan ötvözik a hagyományt, a vidéki élet jegyeit a modern igényeket kiszolgáló megoldásokkal.
A ház építői és első Tulajdonosai egy helyi földbirtokos család volt, Dömsöd egyik legtehetősebb családja, ez tükröződik vissza a gondos odafigyeléssel megépített parasztházról.

Az épületet 2021-ben rendezvények megtartására alakították ki. A konyha helyiségben kiállásokat készítettek több mosogató elhelyezésére valamint nagyüzemi elszívónak egyaránt.
A két nagyobb étkezésre alkalmas helységen kívül még a terasz is helyet biztosít 2fős asztalok elhelyezésére, ezzel bővítve a vendégek fogadásának lehetőségét.
A masszívan megépített fafödémes padlástérbe a tárolóból tudunk feljutni és igény szerint lehetőség van akár vendégszobák kialakítására is.
A házban külön női és férfi wc is ki lett alakítva.

A tágas udvarban szabadtéri rendezvények szervezhetőek, akár koncertek, születésnapi zsúrok, esküvők, ballagások s egyéb családi programok.
A kertben 2db kerti csap is található.

Műszaki paraméterek:
-Falak 50-es vastagságúak, kisméretű vályogtéglából épített (nagyon jól tartja a hőt és a hideget is)
-Belmagassága 3 méter
-Restaurált nyílászárók és paletták
-A falak és a pince száraz
-Fafödémen ép palatetőfedés
-Fűtése ARISTON gázkazánnal megoldott, minden helyiségben radiátor
-Víz és csatornahálózat bevezetve
-A meleg vízről egy ARISTON villanybojler gondoskodik
-3 fázisú Ipari áram
-Riasztó az összes helyiségben mely a helyi security céghez be van kötve
-A teljes berendezés a vételár részét képezi, mint pl.: tölgyfa asztalok, bőrborítású székek, bárszékek, sarokülő, szekrények, bárpult márványlappal, Dj pult, fénytechnika…..stb.

A 2021-es felújítás során megtartva a tradicionális jegyeket, a következő munkálatokat végezték el:
-Villanyvezetékek teljes felújítása
-Ariston gázkazán és villanybojler beszerelése
-Burkolatok cseréje a helyiségekben valamint a teraszon
-Konyhában a HACCP előírásának megfelelően mosható PVC burkolat
-A pincében címeres téglaburkolat felcsiszolása, leápolása
-A pince teljes lambériázása, bárpult megépítése
-Nyílászárók és beltéri ajtók restaurálása, csiszolása, festése
-Külső homlokzat és belső falak festése
-Ereszcsatorna cseréje
-Kerítések és kapuk kivitelezése

A jelenleg RENDEZVÉNYEK MEGTARTÁSÁRA használt épület, minimális átalakítással könnyedén barátságos CSALÁDI OTTHONNÁ varázsolható!
A parasztház a központtól 500 m-re található az 51-es fő út vonalán. Közelben pékség, ABC, gyógyszertár, posta, múzeumok és egyéb üzletek sora.
A Duna part sétálva is csupán néhány percre található, ahol strand és sok-sok vízi program várja az odaérkezőket.

AZ ÁR IRÁNYÁR! JÖJJÖN EL és NÉZZE MEG!

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!
Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.