Székesfehérvár

Kínálati ár: 349 000 000 Ft Jelenlegi ár: 349 000 000 Ft
Korábbi ár: 369 000 000 Ft
Kalkulált ár: 857 494 Є369 000 000 Ft
384 m²

Alapterület
1 200 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 384 m²
Telekterület 1 200 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8853039
Négyzetméter ár 908 854 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Építés éve 2000
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Székesfehérvár ,egy igen forgalmas részén eladó , egy 2000- ben épült ,1850 nm- es telken ,384 m2 kereskedelmi ingatlan, mely Lk-4 jelű építési övezetbe tartozik!
Alsó részen amely 260-nm, jelenleg egy nagy cég a bérlő 11 éve, aki tovább bérelné az új tulajdonostól!
Az emeleten egy 130 nm-es ,tetőtéri 4 szobás lakás, berendezéssel együtt eladó,azonnal költözhető, de ki is adható!

ELHELYEZKEDÉS:

- Székesfehérváron ,Öreghegy lábánál, Budapesttől 50 km-re,Balatontól 35 km-re helyezkedik el.
- 2 utcafronton is megközelíthető
- csendes, családi házas övezetben
- illetve forgalmas főút mellett
- közelben: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, buszmegálló, élelmiszerbolt stb.
- parkolási lehetőség az udvarban akár 20 autónak is.

INGATLAN:
- telek: 1850 m2
- lakótér: 130 m2
- kettő szint (földszint 260 m2, emelet 130 m2)
- 4 bejáratú, 3 különböző üzlet helység is ki van alakítva amit jelenleg 1 bérlő használ!

HELYISÉGEK:

Földszint:
- előtér 26,21 m2
- közlekedő : 16,11 m2
- fürdő,wc : 6,99 m2
- 1 helység :18,76 m2
- 2 helység : 12,21 m2, wc-vel
- tároló : 6,60 m2
- 3 helység 25,80 m2
- 4 helység: 37,94 m2 wc-vel
- kazánház: 7,53 m2
- 5 helység: 40,32 m2
- 6 helység: 60,56 m2
-Pince,. az egész épület alápincézett

Emelet:
- szoba: 28,79 m2
- szoba: 16,44 m2
- szoba: 18,14 m2 gardrobbal
- nappali : 35,85
- konyha : 14,20 m2
- fürdőszoba: 16,58 m2
-háztartási helység 4 m2

MŰSZAKI/ÁLLAPOT:

- téglaépítésű ház, építés éve: 2000
- tetőtér 130 m2 beépítve, tetőfedés: betonfödém,Lindab cserép
- Az emeleten fa nyílászárók , Velux tetőablakok. A földszinten műanyag nyílászáró, 3 rétegű hőszigetelt üveggel, illetve 3 műanyag bejárati ajtó és 3 garázskapu.
- járólap, kő burkolatok,illetve laminált parketta!
- kondenzációs gázkazánnal történik a fűtés ,radiátoros hőleadással
- melegvizet villanybojler biztosítja,a tetőtéri lakásban külün villanyóra van felszerelve
- teljes közmű
- általános állapot: jó

EXTRÁK:
Lk-4 besorolási övezet
-kereskedelmi ingatlan
-egész terület térkövezett
-akár 20 autó parkolása lehetséges
-nagy telek
-3-4 üzlet,vállalkozásra alkalmas helységek
-2 utcafront
-1850 m2 telek, leválasztható ,még egy ház építhető a a telekre!
-Berendezett azonnal költözhető 130 m2-es lakás
-elektromos kapuk
-riasztó,kamera rendszer

FINANSZÍROZÁS:
Az ingatlan per, teherrmentes , pénzintézeti hitel igénybevételevel is megvásárolható.

A telek körbekerített.,2 utcafrontos. Az udvar tágas, térkövezett!

Az ingatlant elsősorban nagyobb családoknak, illetve befektetőknek ajánlom. A tetőtéri lakás azonnal költözhető, azonnal bérbe adható! A földszinti üzlet helységeket 11 éve bérli egy nagy cég aki tovább bérelné az új tulajdonostól! Amennyiben nincs igény a bérlőre abban az esetben 3 hónap felmondási idővel kiköltözik!

Ha Ön is ilyen ingatlant szeretne ahol a lakás , több vállalkozás ,esetleg ház építése is lehetséges, tehát minden ami ingatlan,mindent egy helyen, akkor ne habozzon! Hívjon, és megmutatom!