Székesfehérvár

Kínálati ár: 499 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 226 044 Є
826 m²

Alapterület
-

Telekterület
7

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 826 m²
Telekterület -
Szobaszám 7
Web www.ingatlantajolo.hu/8462129
Négyzetméter ár 604 116 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Építés éve 1992
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Székesfehérvár központjában, a történelmi belváros mellett 1838m2 telken elhelyezkedő, 3 szintes épület eladó vagy kiadó!
Az épület 1992-ben épült, jelenleg a tetőtér lakásnak van kialakítva, amely kb.nettó 230m2-es, amerikai konyha-nappalis, 7 szobával + 2 fürdőszobával rendelkezik.
A földszint és az első emelet kereskedelmi egységként üzemelt, de alkalmas lehet irodaháznak, munkásszállónak, vendéglátóhelynek, cégközpontnak, telephelynek is.

Az ingatlan jellemzői:
- 826m2 a hasznos alapterület a három szinten
- 1838m2 a hozzá tartozó telekterület
- 3 szintes
- 22 autónak burkolt parkoló
- két utcáról is megközelíthető
- 2019-ben felújított fűtésrendszer
- helyiségek klimatizáltak ( 6db klíma)
- 16 kamerás éjjellátó megfigyelő rendszer és riasztó
- ledes köztéri világítás
- 2 garázs
- önálló helyrajzi számú telek, önálló közműbekötések (víz, csatorna, gáz, áram,ipari áram)
- 1/1 tulajdon

Központi elhelyezkedése és kedvező beépítési feltételei miatt kiváló lehetőség új fejlesztés (lakó vagy kereskedelmi) céljából is.

A telek beépítésre vonatkozó fontosabb határértékek:
Övezeti besorolás: Vt-4.2 (településközponti terület)
- max. beépíthetőség: 80%
- min. zöldfelület: 10%
- legkisebb kialakítható telekméret: 700m2
- építmény magasság: 10m

(szabályozás: földszint + 3 emelet építhető a telekre, azaz 5880m2 a beépíthetőség)