Székesfehérvár, Öreghegy, Budai út vonzáskörzete

Kínálati ár: 949 000 000 Ft
Kalkulált ár: 2 331 695 Є
1 314 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 1 314 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8682512
Négyzetméter ár 722 222 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Állapot Átlagos
Fűtés Házközponti
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Ip-004013. Székesfehérvár Budai út közelében összesen 1314m2 alapterületű önálló kereskedelmi ingatlan közel 1 hektáros telekterülettel eladó!

Az ingatlan Székesfehérvár egyik legforgalmasabb bevezetőútja közelében, aktív kereskedelmi környezetben, az M7-es autópálya, a város egyik ipari-gazdasági központja, az Alba Ipari Zóna és a Köfém (Arconic, Sapa, Hydro) gyáregységek közvetlen közelében, a Palánkai úton található. Széles és nyitott utcafrontjának köszönhetően kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel rendelkezik. Korlátozások nélkül, autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is könnyen elérhető.

A két részből (bal és jobb oldal) álló kétszintes épületben jelenleg autószerelő műhely, épületgépészeti szakáruház és egy fitneszterem működik. Az épület műszaki adottságai lehetővé teszik a belső elrendezés módosítását, akár a két épültrész egymásba nyitását, teljesen egy légtérűvé alakítását (pl. egy nagyobb áruház létrehozása céljából).

Területkimutatás:
‣ telekméret: 9814m2
‣ összes hasznos alapterület két szinten: 1314m2
‣ földszint: 378m2 + 418m2
‣ emelet: 100m2 + 418m2

Jellemzők:
‣ sokférőhelyes saját parkoló (~2000m2 burkolt felület)
‣ 11,2 kw telepített napelem
‣ klimatizált helyiségek
‣ kamerarendszer
‣ magas áramkapacitás
‣ automata öntöző rendszer
‣ 100%-ban bérbeadott

A telek beépítésre vonatkozó határértékek:
Övezeti besorolás: Gksz-7.1 (ipari-kereskedelmi)
• max. beépíthetőség: 50%
• min. zöldfelület: 20%
• legkisebb kialakítható telekméret: 3000m2
• építménymagasság: 12,5m

A vegyes funkciójú üzleti célú ingatlan alkalmas szinte bármilyen kis vagy nagykereskedelmi tevékenységre, ajánlott továbbá orvosi vagy egyéb rekreációs szolgáltatóháznak, cégközpontnak, telephelynek.

A nagy telekterületnek köszönhetően az ingatlan páratlan bővülés potenciállal bír (+4000m2 alapterület építhető)!

Eladási irányár: 949 M Ft +ÁFA

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 363491 Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!