Szeged, Szeged Belváros

Kínálati ár: 114 100 000 Ft
Kalkulált ár: 280 344 Є
150 m²

Alapterület
-

Telekterület
8

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 150 m²
Telekterület -
Szobaszám 8
Web www.ingatlantajolo.hu/8421956
Négyzetméter ár 760 667 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Emelet földszint
Építés éve 1940
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Belvárosban egy polgári jellegű épületben eladó egy földszinti, kiváló elrendezésű 150 m2-es iroda/üzlethelység, amely igény esetén 3 egymástól teljes mértékben független üzleti egységként (2db 54 m2 es és 1db 42 m2-es) is üzemeltethető!

Hasznos információk az ajánlat értékeléséhez:

- Elhelyezkedés: a Dugonics tértől 100 m-re épült társasház földszintjén;

- Megközelítés: aszfalt burkolatú úton, beton járdán;

- Tömegközlekedés: kiváló, megállók 20-50m-re;

- Környezet: társasházak, hivatalok, oktatási intézmények; kulturális létesítmények; kereskedelmi és szolgáltató egységek;

- Az ingatlan parkolóövezetben található, ugyanakkor igény esetén 100 m-re 2db teremgarázs hely is rendelkezésre áll;

- Az iroda/üzlet sajátossága, hogy eredetileg 3 különálló ingatlan volt, melyet egybenyitottak;

- Fűtés: mindhárom ingatlanegység gazdaságos hűszivattyús klímával fűthető, alternatív megoldásnak pedig gáz cirkó kazán (+ radiátorok), ill. egy szép cserépkályha áll rendelkezésre;

- Klimatizálás: nagyteljesítményű inverteres készülékkel;

- Közmű: teljes körű (víz, gáz, villany, szennyvíz); a három ingatlanegység önálló közművel és mérőórákkal rendelkezik;

- Nyílászárók: hagyományos gerébtokos ablakok, árnyékolókkal;

- Az ingatlan helyiségeit kerámia járólappal burkolták;

- Belmagasság: 300 cm;

- Az ingatlan sarki épületen található, 4 bejárata van, amiből kettő utcafrontról nyíliik, így sokféle üzleti modell megvalósítására alkalmas;

- A helyiségeket sokféleképpen lehet variálni, így kulturáltan és kényelmesen kialakítható ügyféltér, tárgyaló, iroda, vezetői szoba és szociális helység is;

- Az iroda/üzlet kiépített számítógépes hálózattal és digitális telefonalközponttal rendelkezik;

- Az ingatlant professzionális betörésjelző és video rendszerrel szerelték fel;

- Közös költség 25.000,- Ft (ebben minden szokásos tétel benne van);

- A társasház gazdálkodása rendezett;

- Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Hívjon bármikor és nézze meg mielőbb!

Duska Zsolt