Pécs, Kertváros-Rózsadomb

Kínálati ár: 28 990 000 Ft
Kalkulált ár: 70 535 Є
68 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 68 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8942082
Négyzetméter ár 426 324 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Fűtés Távfűtés
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Kereskedelmi vállalkozások számára kínálunk egy különleges lehetőséget Pécs egyik legfelkapottabb és legdinamikusabban fejlődő részén, a Rózsadombon.

Az ingatlan, amelynek alapterülete 68 négyzetméter, kiváló külső és belső állapotban várja új tulajdonosát.
Jelenlegi funkciója kiskereskedelem, bolt, azonban a hely adottságai lehetővé teszik, hogy a jövőben akár más üzleti tevékenység céljára is könnyedén át lehet alakítani,
csak a fantáziánk szab határt a lehetőségek tárházának!!! (pl.:magán orvosi rendelő, könyvelő iroda, fodrászat, szépségipari tevékenység...stb)

XXXXXXXXXX AZT FONTOS ELŐRE LESZÖGEZNI, HOGY NEM AZÉRT KÍNÁLJUK MEGVÉTELRE AZ INGATLANT, MERT, HOGY NEM JÓL PROSPERÁL!!!!!XXXXXXXXXX

Ez a TÖBB MINT 30 ÉVE működő vállalkozás nemcsak jól teljesít, hanem a környék lakói számára is már vonzó célponttá vált.
Itt az árak nincsenek az egekbe, de a jó beszerzésnek köszönhetően korrekt árréssel adhatóak tovább.
A FOTÓK, ÖNMAGUKÉRT BESZÉLNEK, ugyanis, ahogy látják is, a bolt polcai sosem üresek, a tulajdonos szívén viseli az ide járó Kedves Vásárlók kéréseit és folyamatosan azon dolgozik, hogy mindig, mindenki megtalálja a számára fontos termékeket!!!! Mivel ez a tulajdonosi szemlélet már elég ritka, a boltra nyitó SPAR, de még a covid sem tudta ellehetetleníteni ezt a barátságos, családias, egyre növekvő árukészlettel rendelkező üzletet.

Az ingatlan és környezetének további tulajdonságai:

Az épületrész világos, tágas belső terekkel és nagyon jó elosztással rendelkezik, amely tulajdonságok lehetővé teszik a kreatív elrendezést és a különféle termékek megfelelő bemutatását.
A távfűtés, amely egyedi mérés nélkül működik, garantálja a kényelmes és gazdaságos fűtést az év hidegebb hónapjaiban is.
Rózsadomb kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, amely elősegíti, hogy a vásárlók könnyen tudják ezt a kiskereskedelmi egységet megközelíteni.
A közeli buszmegállók és a városi közlekedési hálózat révén a környék bármely pontja gyorsan elérhető, így az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnék biztosítani vállalkozásuk számára a folyamatos ügyféláramlást.

A terület biztonságos és csendes, ami különösen fontos szempont a vásárlók számára.
Az üzleti negyed szomszédságában található zöld területek és parkok, kellemes környezetet biztosítanak, ahol a vásárlói nyugodtan várakozhatnak egy bevásárlás után.
Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy hely, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa üzleti elképzeléseit egy olyan helyszínen, ahol a potenciális vásárlók száma folyamatosan növekszik. A Rózsadomb folyamatos fejlődése és a környék iránti kereslet csak tovább növeli az ingatlan értékét, így hosszú távon is biztos befektetést jelent.

Néhány fontos információ, mely segíthet a döntés meghozatalában:
- A jelenlegi tulajdonos 27 éve működteti a boltot, folyamatosan szép forgalmat generálva!!!
- A távhő ktg-e, mindössze 7500 Ft a téli időszakban, nyáron pedig 2 ezer Ft!!!
- Közös ktg. 6120 Ft/ félév!!!
- A réz villanyvezetékhez 1*32A csatlakozik és LED lámpák ontják a fényt!!!
- Az eladó térben, egy nagy teljesítményű GREE KLÍMA biztosítja nyáron a megfelelő hőmérsékletet!!!
- Az üzlethelyiségekben fém keretes ablakok és bejárati ajtó teszi biztonságossá és esztétikussá az össz. megjelenést!!!
- A 4 emeletes épület Fsz.-jén elhelyezkedő üzlet falai komoly szigetelést kaptak, mielőtt rákerültek a reklám fotók melyek rendkívül figyelem felkeltőre sikerültek, oda vonzzák a jó ízlésű és igényes vásárlók tekintetét!!! !!!

Megítélésem szerint, a fontosabb dolgokról tájékoztattam Önt, de amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem forduljon hozzám bizalommal, segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást üzleti céljainak megvalósításához.
A hét minden napján elérhető vagyok, várom hívását, hogy mihamarabb megmutathassam Önnek ezt a közkedvelt, szép városi kisboltot, amely valójában, nem is olyan kicsi!

Megtisztelő, hogy érdeklődött!
Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:
* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.
* Előre egyeztetett időpontban.