Oroszlány, Óváros, Gönczi Ferenc utca

Kínálati ár: 12 000 000 Ft
Kalkulált ár: 29 484 Є
65 m²

Alapterület
1 m²

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 65 m²
Telekterület 1 m²
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8794178
Négyzetméter ár 184 615 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Állapot Átlagos
Építés éve 1970
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Ritka lehetőség Oroszlány központjában! Eladó különálló épület, melyből bármilyen célú ingatlan kialakítható!
Tégla épület, mely a városközponttól néhány percre található, lakóövezetben, tömbházak között.
Az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik, 65 m2 alapterületű, felújítandó. A felújítás első lépései már megtörténtek.
Jelenleg egy nagyobb és egy kisebb helyiségre van osztva, nyílászárói korszerű műanyagok, és a villanyhálózat korszerűsítése az épületen belül is megtörtént. A nagyobb utcafronti két, nagy ablakkal és utcára nyíló ajtóval rendelkezik. Ebből nyílik a kisebb helyiség, amiben korábban ki volt alakítva egy wc és egy raktár, illetve itt is van egy hátsó kijárat. Ezek falai, alapjai megvannak, de teljes felújításra szorulnak. A villanyhálózat már bővítve lett, a két villanyóra ki lett cserélve. A városi csatorna hálózatra rákötési lehetőség van, a víz már be volt vezetve az épületbe (vízóra nélkül), de a környezet parkosítása, rendezése óta nem lett visszakötve, kialakításra vár.
Az ingatlan korszerűsítésével, hasznosításával kapcsolatban utánajártunk az önkormányzatnál, ahol megerősítettek abban, hogy szinte bármilyen célra hasznosítható az épület. A statikusi felülvizsgálat szerint hivatalosan építhető rá még két emelet, így akár lakás/lakások is kialakíthatóak, lakhatási engedélyt is kaphat. Jelenleg -kivett gazdasági épület- megnevezéssel/besorolással rendelkezik, bármilyen üzleti tevékenységre ki vagy átalakítható (üzlet, raktár, iroda, bemutatóterem - a nagy utcafronti ablakok igazán előnyösek ezekben az esetben). Az önkormányzat kizárólag garázs-ként nem fog rá működési engedélyt adni, azon kívül csak a képzelet szab határt a felhasználhatóságára!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal átadható. A tulajdonjog egy kft-nél van, ami az értékesítés céljából nem annyira lényeges, de mégis egy páratlan lehetőséget is kínál a tulajdonos. Igény esetén a Kft. is megvásárolható az ingatlannal együtt, ami szintén jó lehetőség. A kft. nem friss, 2017-ben alakult, eleinte jó bevétellel majd az utóbbi években nullás elszámolással van fenntartva. Tartozás és beadott pályázat sosem volt így szinte azonnal kihasználhatóak vele az állami támogatások, fejlesztésekhez való pályázatok. Természetesen részletes tájékoztatást adunk a szóban forgó cégról.
Az ingatlan hosszútávú befektetésnek ideális, hisz üzletként, irodaként, raktárként és lakóingatlanként is bérbeadható.
Az ár irányár, továbbá + áfa fizetési költség keletkezik.