Mosonmagyaróvár, Belváros

Kínálati ár: 79 900 000 Ft
Kalkulált ár: 192 995 Є
86 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 86 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8961581
Négyzetméter ár 929 070 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Emelet földszint
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
Építés éve 2016
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nincs megadva
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

KIZÁRÓLAG A CENTRÁL-INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!

Mosonmagyaróvár belvárosában, autóval is megközelíthető, frekventált helyen kínáljuk ezt a 2016-ban épült társasházban található, utcai bejáratú üzlethelyiséget.

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, magas színvonalú szépségszalonként működik. Bérlőkkel együtt is eladó. Sőt ez így a legjobb ajánlat.

Biztos befektetés, hosszú távú jövedelmet biztosít az új tulajdonosnak.

- A forgalmas és könnyen megközelíthető helyen lévő üzlethelyiség, kiváló lokációval rendelkezik. Jelenlegi kialakításában 5 „üzletrész” egység kapott helyet. Itt minden megvan ami a szépségápoláshoz, rekreációhoz szükséges.

- A teljes, használatban lévő alapterület 110.42m2!!!

- A teljes üzletrész bérbe van adva, stabil bérlőkkel működik már hosszú évek óta. Így kiváló lehetőség befektetésre.

- Az üzlethelyiség 4 önálló bejárattal rendelkezik, akár külön is választhatóak az egységek. A mosdóból két wc helyiség is nyílik. A konyha jó méretű az itt dolgozóknak és egy „boszorkánykonyha” (hajfesték keverő helyiség/raktár) is helyet kapott. A vendégeknek várórész lett kialakítva.

- Néhány gipszkartonfal beépítésével lehetőség van a három önálló üzlethelyiség kialakítására is amelyeknek utcai bejárata van, közös konyhával, wc-kel, összekötő közlekedővel.

- Az üzletház reprezentatív helyen található. Saját vállalkozás működtetésében gondolkodóknak is remekül használható az ingatlan. Alkalmas irodai szolgáltatás, oktatási tevékenység, kereskedelmi-, szépségipari-, egészségügyi-, stb. szolgáltatás működtetésére.

- Az épület 30cm-es téglafalazatú, 12cm homlokzati hőszigeteléssel. A külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésű, fa ablakok/ajtók. A burkolatok, belső kialakítás rendkívül igényes, jó állapotban van.

- A fűtést házközponti, kondenzációs gázkazán biztosítja, padlófűtéssel, önálló hőmennyiségmérővel. A meleg vizet is a gázkazán biztosítja. Alacsony rezsivel működik az ingatlan. A belső részen három klíma kialakítás készült, a felszerelt klímák a bérlők tulajdona.

-A teljes üzlet riasztóval kiépített, mozgásérzékelőkkel felszerelt, biztonsági szolgálathoz bekötött.

- A terület közvetlenül megközelíthető autóval, gyalogosan és kerékpárral is. Autók parkolására a társasház közvetlen közelében lehetséges, fizetős parkolókban. Több bejárattal rendelkezik, minden egység külön bejáratú lehet. Környezete térkövezett, rendezett, parkosított.

- A feltüntetett irányár 79.900.000.-Ft +Áfa.

Ez egy ritka lehetőség egy jól működő vállalkozás működtetéséhez és egyben kiváló befektetés is. Időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését a megadott elérhetőségeken.