Lenti, Lenti, Kossuth 4/A.

Kínálati ár: 39 800 000 Ft
Kalkulált ár: 96 602 Є
-

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület -
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8658002
Négyzetméter ár nincs megadva
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Emelet földszint
Állapot Átlagos
Építés éve 1980
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Elhelyezkedése: Kereskedelmi övezet Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Állapota: átlagos Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1980 Alapterülete: 160 m2 Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Villanybojler Áramellátás: 230V, 230V/380 V Fűtés módja: Gáz Fűtés típusa: Cirkó, Egyedi, Központi gázkazánnal, Házközponti egyedi mérővel Homlokzat állapot: Újszerű Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Utcán, Parkolóban Kilátás: Utcafronti kilátás, Városi panoráma, Parkra nyíló kilátás Napelem: Nincs Jellemzői: Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat, Beépíthető tetőtér, Riasztó, Egyedi vízóra , Térkő, Jó közbiztonság, Beépített tetőtér Energetikai besorolás: G Közelben: Iskola, Óvoda, Autóbuszállomás, Helyi autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan
Lenti központjában eladó egy 160 m 2 összterületű téglaépítésű üzletház, amely egy 60
m 2 -es földszinti és egy 100 m 2 -es emeleti részből áll.

Korábban három különálló butik volt ezen a helyen, melyeket később a tulajdonosok üzletük bővítése céljából egybeépítettek.

Az üzletház Lenti frekventált részén egy üzletsor központjában helyezkedik el, így a közvetlen környezetében több üzlethelyiség található.

Az 1980-as években épült üzletháznak négy bejárata van, lehetőséget adva a sokoldalú felhasználhatóságához.

Ebből egy bejárat az üzlet mellett közvetlenül elhelyezkedő forgalmas piactérre nyílik,ami ezáltal nagyban elősegítheti a jövőben itt működő üzlet forgalmát!!

Mind a földszinti, mind az emeleti rész tágas, a nagy ablakoknak köszönhetően természetes fény világítja be a helyiségeket.

Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt elsősorban üzlet helyiségnek alkalmas, de bemutatóterem, iroda illetve több kisebb szolgáltató egység kialakítására is tökéletesen alkalmas lehet.

Az üzlethelyiség különlegessége a két szintet összekötő galéria,amely egyedivé teszi a helyiséget.. Hangulatos kétszintes vendéglátóhely , szórakozóhely kialakítása is egy kedvező lehetőség lehet leendő befektető számára

Az alsó szint befektetési céllal való kialakítása mellett az emeleti részen akár lakótér is kialakítható a tulajdonos részére. Így az épület egyben akár kettő funkciót is betölthet.

A városból autóval könnyen elérhető a szlovén, a horvát és az osztrák határátkelőhely.
Az ingatlan közelében kiépített parkolók találhatók,amelyek ingyenesek,ahogy a település többi részén is.

Ahogy a fotókon látszik zöld területben sincs hiány, az üzlet közvetlen közelében is több park található.
A parkosítás, zöld terület a városban élők számára természetes, míg a turistákat idelátogatva csodálattal tölti el.

Lenti városa ismert idegenforgalmi és turisztikai helynek számít , turisták az ország minden pontjáról és a határ közelsége miatt külföldről is rendszeresen látogatnak ide.

Jelenleg az üzletház alsó szintjén egy Művészet és Ajándékbolt működik, a helyiségekben látható ingóságok nem képezik az eladás tárgyát.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező üzleti lehetőség , forduljon hozzám bizalommal.

Hitel ügyintézést vállalok, ügyvédi és egyéb ügyintézésben igény esetén segítséget biztosítok.