Komárom

Kínálati ár: 30 800 000 Ft
Kalkulált ár: 74 939 Є
53 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 53 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8652768
Négyzetméter ár 581 132 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Egyéb fűtés
Építés éve 2013
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

EXKLUZÍV ÜZLETI LEHETŐSÉG KOMÁROMBAN - ELADÓ SZÉPSÉGSZALON A MILLENNIUM ÜZLETHÁZBAN

A DOT-ING INGATLAN eladásra kínál egy 53nm-es ÜZLETHELYSÉGET Komárom belvárosi részén az Igmándi út 12. szám alatti MILLENNIUM ÜZLETHÁZ ELSŐ EMELETÉN.

AZ INGATLAN SZÁMOKBAN:
• 53 m² területen elhelyezkedő, tágas 21 m²-es fogadótér/recepció
• 2.8 m²-es elegáns teakonyha
• 3x7 m² kezelő helység
• 1.7m² személyzeti mosdó

AZ ÜZLETHELYSÉG:
Az 2020-as teljeskörű átalakítás során új helységeket alakítottak ki így 3 kezelő helység, egy személyzeti mosdó és egy teakonyha került kialakításra. és vízvezetékek kerültek beépítésre, valamint modern riasztórendszerhez szükséges előkábelezés megtörtént. Az épület pedig 8 cm vastag szigetelést kapott.

Az üzlethelység bejárata (alumínium, nagy üvegfelülettel , biztosítva a vonzó megjelenést) az üzletház folyosójáról közelíthető meg, belépve tágas, igényes, felújított belsőtér (recepció, előtér) van kialakítva, ami vonatkozik a szalon többi dolgozó helyiségére is.
Fűtése egyedi, hűtő-fűtő klíma, melegvizet villanybojler biztosítja.

Jelenleg az üzlethelyiség maximális kihasználtsággal működik. A szalon 55 m2-rére a közös költség 22.000.-Ft a felújítási alap 8.250.-Ft

A szalonban négy tevékenység működik:

1. MŰKÖRMÖS: A szalonban tapasztalt műkörmös várja vendégeit, hogy kielégítse minden igényüket a tökéletes manikűr és pedikűr terén. A legújabb trendeket és technikákat alkalmazva biztosítja, hogy minden vendég elégedetten távozzon, büszkén mutatva kezei és lábai ápolt megjelenését.

2. MASSZŐR: A kikapcsolódás és relaxáció szerelmesei számára a szalonban tapasztalt masszőr áll rendelkezésre. A szakember különféle masszázstechnikákkal és kezelésekkel gondoskodik arról, hogy a vendégek elengedhessék a mindennapi stresszt, és testük és lelkük teljes harmóniában lehessen.

3. MŰSZEMPILLÁS: A szalon a szép és dús szempillák szerelmeseinek is otthont ad. A műszempillás szakember magas színvonalú anyagokat és technikákat alkalmazva gondoskodik arról, hogy minden vendég ragyogó és vonzó tekintettel távozhasson. A szép szempillák kiemelik a szemek szépségét és kifejezőerejét.

4. KOZMETIKUS: A kozmetikus a szépségápolás terén nyújt segítséget. Arcápolás, bőrtisztítás, sminkelés és egyéb kozmetikai kezelések során a szakember segít abban, hogy a vendégek megőrizzék vagy felfedezzék szépségüket. A szép és egészséges bőr eléréséhez személyre szabott tanácsokkal és kezelésekkel állnak a vendégek rendelkezésére.

KÖRNYEZETI ADOTTSÁGOK:
Az ingatlan kiváló helyen található, a 2000-ben épült Millennium üzletházban. Az üzlethelység az 1871 m2-es, földszint-emelet-tetőtér beépítésű Millennium Üzletházban található (2900 Komárom, Igmándi u. 12.). A pláza jellegű üzletház klimatizált és akadálymentesített épület 41 üzlethelyiséggel, irodával. Az épületnek két bejárata van, az emeleti rész lépcsőn és lifttel is megközelíthető.

A környék kiemelkedően forgalmas és könnyen megközelíthető, ami előnyt jelent a vállalkozások számára. Több parkolási lehetőség áll rendelkezésre az ingatlan közelében, így ügyfelei és alkalmazottai is könnyen hozzáférhetnek.

GYORS ÉS KÖNNYŰ VÁSÁRLÁS:
• Az ingatlan tehermentes, így azonnal átvehető.

KINEK AJÁNLJUK:
• BEFEKTETŐKNEK: A befektetők számára is kiemelkedő lehetőséget kínál az ingatlan, mivel a három tevékenységet végző vállalkozók tovább bérelhetik a szalon egyes kezelőit. Ez hosszú távú és stabil bérleti lehetőséget teremthet, ami a befektetőknek stabil jövedelmet biztosíthat.

• Vállalkozóknak, akik igénylik az előkelő, jól látható elhelyezkedést

• Szépségszalonoknak, bemutatótermeknek, irodáknak, vállalkozóknak

• Azoknak, akik egy sokoldalúan felhasználható ingatlant keresnek

HÍVJON MINKET MOST:
Ha Önt is megragadta ez a páratlan lehetőség, és érdeklődik az ingatlan iránt, bátran keressen minket. Tekintse meg az ingatlant személyesen, és győződjön meg a magas színvonalú kivitelezésről!

Kapcsolat:
Farkas Gergely
E-mail:
Telefon:

NE HAGYJA KI EBBEN A VILÁGOS ÉS KIFINOMULT ÜZLETHELYISÉGBEN REJLŐ LEHETŐSÉGET!

Ár: 30.800.000 Ft

Az üzlet berendezése a VÉTELÁR RÉSZEKÉNT a következőket tartalmazza:

• Előtér: Recepciós pult, körmös asztal, kanapé és hozzá tartozó asztal.
• 1-es kezelő: 2 db fali polc.
• 2-es kezelő: 2 db fali polc, kézmosó, komód.
• 3-as kezelő: 2 db fali polc, komplett kézmosó szekrény.
• Teakonyha: Komplett konyhabútor mosogató medencével.
• WC: Fali kézmosó szekrény.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Bankfüggetlen hitelügyintézési lehetőségek is rendelkezésre állnak.