Hévízgyörk
-
Kínálati ár: 155 000 000 Ft
Jelenlegi ár: 155 000 000 Ft
Korábbi ár: 175 000 000 Ft
Kalkulált ár: 393 401 Є175 000 000 Ft -
500 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 500 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8844595
- Négyzetméter ár 310 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Üzlet
- Emelet 1.
- Állapot Felújított
- Építés éve 1990
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Hévízgyörkön megtalálhatja otthonát és vállalkozását egy helyen! Teljes körűen felújított 160 m2-es lakás.113 m2 üzlettér, és közel 500 m2 - raktár, műhely, gyártótér -. Utóbbiak felújításra szorulnak!
Üzleti potenciál:
A hatalmas pincétől kezdve az üvegportálos üzlethelyiségen keresztül, a kényelmes parkolókig, itt minden szükséges infrastruktúra adott egy sikeres vállalkozás kiépítéséhez
A hatalmas pincétől kezdve melyből 250 m2 csempézett és betonozott + 50 m2-es borospince rész is rendelkezésre áll.
A 113 m2-es üvegportálos földszinti rész kiválóan alkalmas bármilyen üzleti tevékenységre, szolgáltatásra.
A 487 m2-es összekapcsolt tégla szerkezetű melléképületek pedig kiválóan alkalmasak lehetnek, raktározásra, műhelynek, vagy akár egy komplett gyártósor is kényelmesen elfér.
A padlástér beépíthető, így ott még kb 80 m2-nyi extra tárolási hely kialakítható.
2023-ban az emeleti lakás teljes mértékben felújításra került. Csövezés, vezetékek, nyílászárók, burkolatok cseréje. Komplett gépesített új konyhabútor konyhaszigettel és minőségi gépekkel felszerelve. a konyhához természetesen kamra is tartozik. A konyhával egy légtérben helyezkedik el a tágas és világos nappali, teraszkapcsolattal. ezen kívül 5 hálószoba kapott helyet még. Jól felszerelt mosókonyha, egy fürdőszoba épített zuhannyal - mely tágas és kényelmes, valamint egy külön mosdó is.
A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtésen keresztül, de szükség esetén a vegyes tüzelésű kazán is üzemképes. 1250 l-es puffertartály.
A lakás 40 cm tégla falait belülről látták el szigeteléssel - gipszkarton előtétfal+5 cm szigetelés -. Mennyezeten is 10 cm szigetelés, valamint a padló alatt is 8 cm szigetelés található.
A nyílászárók 2 rétegű üveggel ellátottak, hőtükör fóliával és szúnyoghálóval szereltek. A nagy melegben, de az átmeneti időben is hasznos lehet az étkezőben felszerelt klima.
A stílusos fürdőben egy méretes kád áll rendelkezésre egy kis relaxáláshoz, de a frissítő zuhanyt is élvezhetjük az épített tágas zuhanyzóban.
A parkolás a ház előtt kialakított saját 5 férőhelyes parkolóval megoldott, akár a vásárlók, akár a vendégek, vásárlók részére. További lehetőségek a térkövezett udvari beállók, valamint a két férőhelyes garázs.
Elhelyezkedése ideális, hiszen az M3 autópályának köszönhetően - mely 4 percnyi autóút, könnyen juthatunk be akár Budapestre is.
Az ingatlan Hévízgyörk belterületén helyezkedik el viszont GKSZ-4 övezeti besorolású:
Beépíthetősége: felszín alatt és felett is 30 %
Építménymagasság: 7,5 m
Legkisebb zöld felület: 40 %
Az építmény elhelyezkedése szabadon álló.
Egy lakóegység kialakítása lehetséges.
Lehetőséget ad a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységek folytatására. Ezzel kiváló lehetőségeket kínálva többek között irodaháznak, szolgáltató épületeknek, vagy akár sportlétesítményeknek is.