Győr, Győr-Belváros

Kínálati ár: 35 000 000 Ft Jelenlegi ár: 35 000 000 Ft
Korábbi ár: 39 000 000 Ft
Kalkulált ár: 85 158 Є39 000 000 Ft
80 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 80 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8005369
Négyzetméter ár 437 500 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: 399
A Klasszik Ingatlaniroda Győr belvárosában, egy gyönyörű patinás házban kínálja eladásra ezt a 80 m2-es ingatlant!

Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően irodának, üzlethelyiségnek, cégközpontnak kiválóan alkalmas.
Jelenleg szépségszalonként működik.
Igény esetén a teljes berendezéssel együtt megvásárolható. A jelenlegi bérlők is maradnának, de ez a lehetőség opcionális.

Tehermentes, magánszemély (1/1) tulajdonában van, így ÁFA nélkül megvásárolható.

A 80 m2-es ingatlan egy 3 szintes társasház szuterén szintjén került kialakításra.
2021 őszén teljes körű felújításon esett át: megtörtént víz-villany (3x25A) és a fűtésrendszer korszerűsítése.
Minden helyiségbe igényes burkolat került.
Két váró helyiséget alakítottak ki.
A nagyobb váróból nyílik egy ~ 14 négyzetméteres különálló helyiség, ami jelenleg tetováló szalonként üzemel.
Rendelkezésre áll még egy ~ 13 m2-es helyiség, ahol két kézápoló-műköröm építő hölgy dolgozik, valamint egy ~23 m2-es helyiség, ahol akár 3 fodrász is kényelmesen elfér.
A konyhában található modern konyhabútor hűtővel, mikróval felszerelt.
A fürdőszobában kád, valamint törölközőszárítós radiátor került beépítésre, itt kapott helyet a WC is.
Kialakításra került még egy tároló helyiség is.

A fűtésről Thermor Evidence elektromos panelek gondoskodnak.
Kiegészítésként hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak, így a téli hónapokban is kedvező a rezsi számla, valamint a nyári hőségben is biztosított a kellemes hőmérséklet.
A meleg vizet két külön rendszeren lévő Hajdú típusú villany bojler állítja elő.

Biztonságról riasztó gondoskodik.

A teljes berendezés: hajmosó, fodrászszékek, munkapultok, polcok, a konyhai gépek, elektromos berendezések, vendégváró székek, dekoráció mind néhány hónaposak, garanciálisak, szintén a vételár részét képezik.

Elsősorban befektetőknek ajánljuk, hiszen a nagyvárosok ingatlanjai örök értékálló befektetésnek számítanak.
Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően, gyorsan, jól bérbe adható.

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál.
Igény esetén - megfelelő ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás-vétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.

Amennyiben a hirdetésben szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!
Irányár: 35 000 000 Ft

Érd:
Email: