Eger, Csákó

Kínálati ár: 190 000 000 Ft
Kalkulált ár: 475 000 Є
308 m²

Alapterület
-

Telekterület
8

Szobaszám

Alapterület 308 m²
Telekterület -
Szobaszám 8
Web www.ingatlantajolo.hu/9014938
Négyzetméter ár 616 883 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Állapot Felújított
Építés éve 1987
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Heves vármegye, Eger 308 m2-es családi ház eladó!
Az ingatlan Eger kedvelt kertvárosi negyedében, a Csákó városrészben, az Érsekkert szomszédságában a strand bejáratától 50 m-re, a Dobó tértől 700 m-re, az egri vártól 900 m-re található; a közelben iskola, óvoda, élelmiszerbolt, étterem, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékség, kerékpárút , valamint 200 m-re a stadion áll a lakosság rendelkezésére. A jó állapotú betoncseréppel fedett, tégla szerkezetű ház 1987-ben épült, 788 m2-es telek - parkosított udvarral, fúrt kúttal -, 32 m2-es járólappal burkolt garázs, mindkét szinten 13 m2-es fedett terasz tartozik hozzá. A szintenként 140 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező ingatlan két egységre osztható: a földszinti rész kertkapcsolatos, teraszos lakás szerepét tölti be, míg az emeleti rész apartmanházként üzemel. A földszinti lakóteret 3 szoba, nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, tároló és mosókonyha, előtér, közlekedő, lépcsőház alkotja. A felső szinten 3 klimatizált, erkélyes apartman található: egy kétszemélyes és 2 négy fős apartman felszerelt konyhával, és saját fürdőszobával. A minőségi alapanyagokkal kivitelezett, folyamatosan karbantartott ingatlan külső, belső műszaki állapota kitűnő; 2021-ben a belső tereket felújították: sor került a vezetékek, a nyílászárók, és a padlóburkolatok cseréjére, a falakat újrafestették. A fűtést puffertartállyal támogatott kondenzációs gázkazán - radiátoros hőleadáson keresztül -, valamint fűtőpanel biztosítja. Havi rezsi tekintetében a fűtésátalány 50.000.-ft/hó, a villany 30.000.-ft/hó, a vízdíj 25.000.-ft/2 havonta.
Az ingatlan jelenlegi formájában többgenerációs családi ház szerepét is betöltheti, ugyanakkor vendégházként is tovább üzemeltethető. A kivételes lokációval rendelkező ingatlan megvásárlásával értékálló befektetés birtokába juthat. A szezonális nyitvatartással működő, maximum 12-13 fő fogadására alkalmas apartmanházban, gyakoriak a teltházas foglalások.

Amennyiben felkeltették érdeklődését a fent leírtak, várom hívását, akár hétvégén is. Ügyfeleinknek igény esetén kedvező hitelfeltételekkel hitelt, megbízható ügyvédi közreműködést, szerződéskötéshez irodai hátteret biztosítunk. Referencia szám: M297243.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.