Budapest XIII. kerület

Kínálati ár: 31 900 000 Ft
Kalkulált ár: 78 186 Є
102 m²

Alapterület
-

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 102 m²
Telekterület -
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8929209
Négyzetméter ár 312 745 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Állapot Felújítandó
Fűtés Elektromos
Építés éve 1963
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Eladó üzlethelyiség a 13. kerületben, a Lehel tér szomszédságában Eladásra kínáljuk a 13. kerület egyik leggyorsabban fejlődő részén, a Lehel tér közvetlen szomszédságában található, 102 nm-es, utcai bejáratú üzlethelyiséget.

Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, hiszen a teljes villanyhálózatot kicserélték, új bojlert valamint hűtő-fűtő klímát is beépítettek, így a helyiség korszerű és energiatakarékos megoldásokat kínál.

A bejárat közvetlenül az utcafrontról nyílik, ami könnyű megközelíthetőséget biztosít mind a gyalogos forgalom, mind az autós ügyfelek számára. A társasház, amelyben az üzlethelyiség található, rendezett lakóközösséggel rendelkezik, és a lakók már megállapodtak a teljes külső homlokzat felújításáról, amelyet 2025 második negyedévében fognak befejezni. Ez az újítás még vonzóbbá teszi az ingatlant, különösen befektetők számára, hiszen az épület teljesen megújul kívülről.

Az üzlethelyiség rövidtávú kiadása nincs tiltva a társasházban, így rugalmasan használható különböző célokra. Az ingatlan elosztása rendkívül praktikus, így könnyedén alakítható át szálláshellyé, lakássá, konditermévé vagy akár szépészeti stúdióvá is, megfelelve ezzel a különböző üzleti igényeknek.

A kiváló elhelyezkedés még tovább növeli az ingatlan értékét. A Lehel tér mindössze 2-3 perc sétára található, míg a Westend bevásárlóközpont 5 perc sétával elérhető. A környéken folyamatosan épülnek az új építésű társasházak, ami további növekedést és fejlesztést hoz a területnek. A közlekedési lehetőségek is kimagaslóak, hiszen a metró, villamos, busz és troli megállók mind karnyújtásnyira találhatóak az ingatlantól, így a város bármely pontja gyorsan és könnyen elérhető. Ez az üzlethelyiség tehát ideális választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, dinamikusan fejlődő környéken keresnek befektetési lehetőséget.
M290970
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.