Budapest XIII. kerület, Botond utca 12-14.

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól eladó egy 434 m2-es alacsony fenntartási költségű CÉGKÖZPONT

A XIII. kerület, Botond utca 12-14. szám alatti ingatlan kiváló befektetés, irodaházak környezetében fekszik, mindössze egy háztömbnyire a XIII. kerület Dózsa György út és Váci út kereszteződésétől, nagyon jó állapotú, 3 földszinti bejárattal rendelkezik, társasházi tagsággal üzemeltetett, folyamatosan karban tartott, per és tehermentes. 

Az ingatlan számtalan üzleti tevékenységre alkalmas: kereskedelmi (kis-és nagykereskedelem, bemutatóterem) irodai, szolgáltatási tevékenység, orvosi, egészségügyi központ üzemeltetése. 

A jelenleg bemutatóteremként működő iroda / üzlethelység teljes utcafrontja üvegportálos, valamint üvegtéglás, belülről motoros biztonsági ráccsal, riasztóval, valamint kamerás rendszerrel van ellátva. Autóval, gyalogosan és tömegközlekedéssel is, egyaránt jól megközelíthető. A megállók - Busz (34, 106, 950, 950A), Metró (M3), Troli (75, 79) 100 - 200 m-en belül vannak. 

Az ingatlan 2 külön helyrajzi számon található, 2 szomszédos társasház földszintjén, melyek jelenleg össze vannak nyitva. Tulajdoni lap szerint az egyik 232 m2, a másik 168 m2, de a valóságban, összesen 434 m2-t tesznek ki, mivel az egyik ingatlanrész rendelkezik alagsori területtel is. 

Opcionálisan megvásárolható még 2 db felszíni parkoló, és 1 db parkoló a mélygarázsban 6M Ft / db áron.

Az ingatlan helységei: Bemutató terem/eladótér, 6 iroda, 4 tárgyaló, 2 konyha, 1 étkező, 2 öltöző, 3 WC, 1 zuhanyzó, tárolók és közlekedők. A helységek rendelkeznek vezetékes gyengeáramú hálózati kiépítéssel (UTP), melynek végpontjai a szerverszobában érnek össze. 

A 434 m2-es ingatlan teljes havi fenntartási költsége (gáz, villany, víz, közös költség, építményadó) havi 500.000 Ft alatt van!

Az ingatlan megtekinthető nyitvatartási időben, H-P-ig 9-17 óra között. 
XIII. Budapest Botond utca 12-14. Jöjjön és nézze meg! 
Bármilyen kérdés kérés esetén keressen a es vagy a számon.
INGATLAN KÖZVETÍTŐ, AMIENNYIBEN KONKRÉT ÜGYFÉLLEL JÖNNE, FOGADJUK!

A 434 sqm CORPORATE HEADQUARTERS with low maintenance costs is for sale from the owner

The property is located at Botond utca 12-14 in district XIII. Its surroundings (office buildings) and location (only one block from the intersection of Dózsa György út and Váci út) make it an excellent investment opportunity. The property is in very good condition, has 3 ground floor entrances, continuously maintained (financed by the collective maintenance fee), free of lawsuits and encumbrances. 

The property is suitable for a variety of business activities: commercial (retail and wholesale activity, showroom), office, service provider, and can function as a medical/health center as well. 

The office/business premise currently operating as a showroom has a glass street front built with glass bricks, motor operated security grilles, alarm and CCTV system. It is easily accessible both by car, public transportation and walk. Bus stops (number 34, 106, 950, 950A), trolley bus stops (number 75 and 79), Dózsa György út metro station (M3) are all nearby, within 100-200 m. 

The property is located on 2 separate parcel identification numbers, on the ground floor of 2 adjacent condominium buildings, which are currently opened together. According to the title deed, one is 232 sqm, the other is 168 sqm, but in reality, they total 434 sqm, as one of the properties has a basement area. 

Two surface parking spaces and 1 parking space in the underground parking garage can be purchased optionally (each cost 6 million HUF)

Rooms of the property: showroom/sales room, 6 offices, 4 meeting rooms, 2 kitchens, 1 dining room, 2 dressing rooms, 3 toilets, 1 shower room, storage rooms and corridors. The rooms are attached to a wired low current network (UTP), which end points meet in the server room.

The 434 sqm property’s total monthly maintenance cost (gas, electricity, water, collective maintenance fee, building tax) does not exceed 500,000 HUF per month!

The property is available for viewing during opening hours: Monday to Friday from 9 AM to 5 PM 
XIII. Budapest, Botond utca 12-14. Just come and take a look at it
If you have any questions, please contact me at or
IF YOU ARE A REAL ESTATE AGENT COMING WITH A SPECIFIC CLIENT, YOU ARE WELCOME!