Budapest XIII. kerület, Angyalföld, Dózsa György útnál

Kínálati ár: 433 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 061 275 Є
434 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 434 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8935665
Négyzetméter ár 997 696 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Emelet földszint
Állapot Új építésű
Fűtés Házközponti
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Közvetlenül tulajdonostól eladó egy 434 m2-es, alacsony fenntartási költségű, sokoldalúan használható iroda vagy cégközpont a XIII. kerületben, a Botond utca 12-14. szám alatt. Az ingatlan ára: 433.000.000 Ft.

Ez az ingatlan kiváló befektetés, közel a Dózsa György út és Váci út találkozásához, irodaépületek között helyezkedik el. Kiváló állapotban van, 3 külön bejárattal rendelkezik a földszinten, és társasház részeként működik, gondosan karbantartott, teher- és permentes. Jelenleg bemutatóteremként használt, teljes utcafronti része üvegezett, motoros biztonsági ráccsal, riasztóval és kamerarendszerrel ellátva. Könnyen megközelíthető gyalogosan, autóval és tömegközlekedéssel is; busz, metró és troli megállók mindössze 100-200 méterre találhatók.

Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, két szomszédos társasház földszintjén helyezkedik el, összesen 434 m2 területtel, beleértve egy alagsori részt is. Opcionálisan további két felszíni parkoló és egy mélygarázsi parkoló is vásárolható 6 millió Ft/db áron.

Az ingatlanban helyet kapott egy tágas bemutatóterem, 6 irodahelyiség, 4 tárgyaló, 2 konyha, egy étkező, 2 öltöző, 3 mosdó, egy zuhanyzó, tárolók és közlekedők. A teljes épület gyengeáramú hálózattal kiépített, a végpontok a szerverszobába vezetnek.

A havi fenntartási költségek rendkívül alacsonyak, 500.000 Ft alatt maradnak, beleértve a közös költséget, gáz-, víz- és villanyszámlát.

Részletes fogyasztási adatok:
• Fűtés: Gazdaságos központi gázfűtés, mely hőmennyiség-mérővel felszerelt. A földszinti helyiségek klímaberendezéssel is ellátottak, ami fűtésre és hűtésre egyaránt használható. A hőmennyiség éves átlaga 11.880 MJ, amely körülbelül 3872,83 m3 gáznak felel meg, éves költsége 953.376 Ft.
• Villamosenergia: A1 és GEO mérők, éjszakai leválasztó relével. Az éves fogyasztás 34.180 kWh, ami nagyban függ a felhasználástól.
• Vízfogyasztás: Saját mérőóra alapján, az előző éves fogyasztás 456,8 m3, költsége 144.000 Ft.
• Közös költség: A két helyiség összesen 197.000 Ft/hó közös költséget fizet.

Az ingatlan hétköznapokon, hétfőtől péntekig 9-17 óra között megtekinthető. Érdeklődjön bizalommal a megadott elérhetőségeken, hogy részletes tájékoztatást kaphasson!