Budapest XI. kerület

Kínálati ár: 69 900 000 Ft
Kalkulált ár: 171 744 Є
135 m²

Alapterület
-

Telekterület
3 + 3 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 135 m²
Telekterület -
Szobaszám 3 + 3 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8877972
Négyzetméter ár 517 778 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Állapot Újszerű állapotú
Építés éve 2019
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

AZ ÜZLETHELYISÉG:
A tulajdoni lap szerint 135 nm ingatlan UTCAFRONTI, saját bejárattal rendelkezik. 2019 őszére befejeződött a teljeskörű FELÚJÍTÁSA. Jóga stúdió céljára lett kialakítva, a minőségi felújítás célja a saját üzemeltetés volt. Alkalmas pilates, boksz-, harcművészeti edzések vagy táncórák lebonyolítására. Masszázs, szépségszalon vagy egy exkluzív klub is kialakítható belőle. Az ingatlan jelenleg raktárként van bejegyezve, tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal, a vételárat kifizetve azonnal birtokba vehető.

AZ INGATLAN MÉRETEI:
Teljes méret: 135 nm, 2,65 m belmagassággal
- edzőterem: 61,53 nm
- recepció: 24,6 nm
- női öltöző: 14,26
- WC: 2 nm
- masszás szoba: 6,95 nm
- férfiöltöző: 6,5 nm
- WC: 1nm
- közlekedő és gépészet: 6 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A mai kor legmodernebb víz-és hőszigetelési eljárásait alkalmazták az ingatlan teljes újjáépítése során. Talajvíz, talajpára ellen egy 600 literes tartály gyűjti össze a vizet a padló alatt, amelyet egy AUTOMATA szivattyú ürít szükség esetén!

Fűtése PADLÓFŰTÉSSEL megoldott, amelyet egy villanykazán lát el. Szeparált fűtéskörökkel+3 termosztáttal szabályozható a teljes helyiség különböző részeinek akár egymástól független hőmérséklete. A meleg vízellátására egy HŐTÁROLÓS tartály segít rá, amely AZONNALI melegvizet tud biztosítani. Gáz nincs bekötve, de van rá lehetőség. Riasztó-, kamerarendszer és a szabályozható fűtésrendszer is MOBILAPPLIKÁCIÓRA előkészítve.

Energiatakarékos, IPARI szellőztetőrendszer üzemel, amely szintén a legmodernebb technológia. Mindenhol LED világítás, alternatív villanykapcsolók. Minden fogyasztás KÜLÖN mérőóráról történik, a háztól függetlenül működik az ingatlan.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 20.000 Ft.
- Közművek: villany: fűtés+világítás+légtechnika télen 30 – 35.000 Ft/hó nyáron 5.000 Ft + vízfogyasztás

AZ ÉPÜLET:
A földszint + 3 emeletes ház az 1900-as évek elején épült.
Összesen 90 lakás található a házban.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti fizetős közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG: Az üzlethelyiség BELBUDÁN, XI. szívében, Lágymányoson, a Budafoki út egyik fákkal övezett mellékutcájában található. Tömegközlekedése kiváló, hiszen a Móricz Zsigmond körtér 5 perc sétával elérhető, de 200 méterre található innen a Karinthy Frigyes útra forduló 6-os villamos megállója is. Autóval is remekül megközelíthető.