Budapest VIII. kerület

Kínálati ár: 59 900 000 Ft
Kalkulált ár: 147 174 Є
82 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 82 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8590285
Négyzetméter ár 730 488 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Állapot Felújított
Építés éve 1927
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Hangulatos üzlethelyiség bővítési lehetőséggel a Palotanegyedben!

Palotanegyed közkedvelt részén, a Bródy Sándor utcában kínálok eladásra egy jó állapotú,
karbantartott társasházban található, utcai bejáratú, felújított, tágas terekkel és
hidegkonyhai engedéllyel rendelkező, 77 négyzetméteres üzlethelyiséget, mely a valóságban
82 négyzetméteren terül el.

ÜZLETHELYISÉG:

- utcai bejáraton keresztül közelíthető meg a félszuterén szinten lévő ingatlan
- a jelenleg desszertműhelyként üzemelő egység egy nagyméretű vendég-és
műhelyrésszel, külön üzemi résszel, valamint leválasztott mellékhelyiségekkel és
mosdórésszel rendelkezik
- a vendégtérben található nagyméretű utcára néző ablakok megfelelően világossá
teszik az üzletet, melynek belső terét nagy belmagassága tovább növeli

MŰSZAKI JELLEMZŐK és FELSZERELTSÉG:

- az ingatlanon 2 éve teljeskörű felújítást végeztek, melynek során cserélve lettek a víz
és villanyvezetékek (villamos hálózat bővítése 3 fázisra megtörtént), új nyílászárókat kapott
és megszépültek a burkolatok is
- a gáz be van vezetve de jelenlegi tulajdonosa ezt nem használta, gázóra nincs
- az üzlet hűtéséről és fűtéséről távolról vezérelhető split klímák gondoskodnak
- riasztóval és kamerarendszerrel felszerelt
- hidegkonyhai engedélyhez szükséges feltételek biztosítottak
- alapterülete igény esetén bővíthető további 300 négyzetméterrel

KÖLTSÉGEK:

- közös költség 13.000.-Ft
- víz és elektromos áram fogyasztás külön mérőórák alapján kerül elszámolásra
- kedvező adottságainak és vastag falainak köszönhetően havi rezsi költsége alacsony

KÖRNYÉK:

- az utca igen népszerű a fiatalok körében, számos kávézó, étterem található itt ezért
hasonló tevékenységre kiválóan alkalmas
- 4-es-6-os villamosok illetve 3-as és 4-es metróvonalak pár percre találhatók, Kálvin
tér, Astoria, József körút rövid sétával elérhető
- parkolási lehetőség, utcán, fizetős közterületen, parkolóházban

Összességében elmondható, hogy ez a stílusosan kialakított és szépen berendezett, jó
hangulatú üzlethelyiség nagyszerű választás lehet azon vállalkozók számára akik hasonló
tevékenységben gondolkodnak és nem akarnak bajlódni a felújítással. Központi
elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető és turisták által is sokat
látogatott környéken található. Mindezek miatt kiadási célra és egyéb üzleti tevékenységre is
kiválóan alkalmas ebben a lokációban. Az ingatlan tehermentes, tulajdonviszonya rendezett.
A vételár a gépeket és egyéb berendezéseket nem tartalmazza, ezek külön megállapodás
tárgyát képezik.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármelyik napján és előzetes
egyeztetés után örömmel körbevezetem az üzlethelyiségben!

A hirdetésben az alaprajz tájékoztató jellegű, csak közelítőleg méretarányos.