Budapest VI. kerület, Külső VI.

Kínálati ár: 65 900 000 Ft
Kalkulált ár: 159 951 Є
47 m²

Alapterület
-

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 47 m²
Telekterület -
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8980615
Négyzetméter ár 1 402 128 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Építés éve 2004
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Az ingatlan főbb jellemzői:
•Alapterület: 47 m²
•Építés éve: 2004
•Jelenlegi funkció: Fodrászszalon az első tulajdonos (magánszemély) által üzemeltetve
•Felújítás: 2024-ben dizájnos, minőségi felújításon esett át
•Földszinti, akadálymentesített bejárat
•Belmagasság: előtér: 5,48 m (22,5 m²-en), hátsó rész: 2,68 m

Helyiségek:
•Ügyféltér
•Öltöző-teakonyha
•Kézmosó, ahonnan nyílik a mellékhelyiség

Felszereltség és üzemeltetés:
•Klímával felszerelt
•Kedvező energiaköltségek
•Fűtés: Házközponti, egyedi méréssel (gáz nincs az ingatlanban)
•Közös költség: 14 000 Ft

Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
•Kiváló lokáció a forgalmas Podmaniczky utca kereszteződésénél (Ferdinánd híd mellett)
•76-os troli megálló közvetlenül az üzlet előtt (Keleti Pu.–Jászai Mari tér vonalon)
•Könnyű parkolás a környező utcákban

Egyéb előnyök:
•Tehermentes ingatlan
•Gyors birtokba vételi lehetőség
•Bútorozottan eladó, ha továbbra is fodrászszalonként működteti

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekintse és biztosítsa vállalkozása új otthonát!

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА УЛИЦЕ ИЗАБЕЛЛА – С БОЛЬШОЙ ВИТРИНОЙ И ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ

Основные характеристики недвижимости:
•Площадь: 47 м²
•Год постройки: 2004
•Текущее использование: Парикмахерская под управлением первого владельца
•Ремонт: В 2024 году проведён качественный дизайнерский ремонт
•Уровень: Первый этаж, безбарьерный доступ
•Высота потолков:
oВ зоне приёма клиентов: 5,48 м (на площади 22,5 м²)
oВ задней части: 2,68 м

Помещения:
•Зал для приёма клиентов
•Гардеробная с мини-кухней
•Умывальник с выходом в санузел

Оснащение и эксплуатация:
•Оснащено кондиционером
•Низкие энергозатраты
•Отопление: Центральное с индивидуальным учётом (газа нет)
•Общедомовые расходы: 14 000 форинтов

Расположение и доступность:
•Отличное расположение на пересечении с оживлённой улицей Подманицки (рядом с мостом Фердинанд)
•Остановка троллейбуса №76 прямо перед помещением (маршрут: вокзал Келети – площадь Ясай Мари)
•Удобная парковка на прилегающих улицах

Дополнительные преимущества:
•Недвижимость свободна от обременений
•Возможность быстрого заселения
•Продаётся с мебелью, если использовать помещение как парикмахерскую

Не упустите эту уникальную возможность! Звоните уже сегодня, чтобы осмотреть помещение и обеспечить своему бизнесу новое пространство!