Budapest VI. kerület, Külső-Terézváros–Diplomatanegyed

Kínálati ár: 190 000 000 Ft
Kalkulált ár: 466 830 Є
186 m²

Alapterület
1 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 186 m²
Telekterület 1 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8720153
Négyzetméter ár 1 021 505 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Üzlet
Emelet földszint
Állapot Átlagos
Fűtés Központi fűtés
Építés éve 1906
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Kivételes környezet, egyedülálló épület, optimális kialakítás számos tevékenységre, kiváló ár/érték arány!

INGATLAN HELYSZÍNE:
VI. kerületben, a Diplomatanegyedben található, a Benczúr utcában a Benczúr kert szomszédságában. A környezet kifejezetten színvonalas, a teljesség igény nélkül; a közelben található a Hősök tere, Andrássy út, Kodály körönd, számos nagykövetség, a Városliget, Néprajzi Múzeum, Szépművészeti Múzeum, valamint a Magyar Zene Háza. Megközelíthetősége ideális. Hősök tere M1 2 percre, számos busz- és trolibusz járat a környező utcákban.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1906-ban épült, 5 szintes, lifttel ellátott, nagy kerttel rendelkező épület, melyet 2007-ben a XXI. századi igényeknek megfelelően korszerűsítettek. Az épület homlokzata és lépcsőháza megőrizte az eredeti épület hangulatát. Az új építésű rész színvonalas, stílusában és hangulatában alkalmazkodik a régihez.

INGATLAN JELLEMZŐI:
Alapterülete 186 nm, félszuterén jellegű, az ablakok az ingatlanon belülről középmagasságban, kívülről 30 cm-rel a földfelszín felett helyezkednek el.
Elhelyezkedésének és elrendezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas akár megtartva jelenlegifunkcióját, rekreációs- és egészségközpontnak, esztétikai központnak, szépségszalonnak, edző- vagy jógateremnek, akár irodai célból is hasznosítható. Az akadálymentesített rendelőben külön találhatóak férfi és női öltözők mosdókkal, zuhanyzókkal, a személyzetnek külön teakonyha, mosdó és zuhanyzó áll rendelkezésre.

Az ingatlan orvosi rendelőként funkcionált, a hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelően minden helység mosdókagylóval (hideg-, meleg víz) van felszerelve.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése házközponti kazánról történik, a legfelső szinten található két 125 kW teljesítményű HOVAL gázkazán, melyet egy 2023-ban tetőfelszínre szerelt, nagyteljesítményű TRANE CXAX/030hőszivattyú segít, míg központi légellátó rendszer végzi a levegő cseréjét, mely a rendelőben szabályozható. Egyedi mérőkkel felszerelt. Az épületet is és a rendelőt is biztonságirendszer védi. Telefon és internet lehetőség adott, valamint a váróteremben hangfalak vannak elhelyezve, központi hálózata a recepciónál lett kiépítve, onnan indul minden helyiségbe, melyek egyikébe szerver is telepíthető igény szerint.

KÖLTSÉGEK:
Havi össz. rezsiköltség 100 000 Ft

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Mindig akad szabad parkolóhely az épület közvetlen környezetében. Valamint a közeli parkolóházban is adott a lehetőség.

IRÁNYÁR:
190 MFt